新教堂和住宅几乎肯定会增加45年前bd官方网站登录入口烧毁教堂。教会和开发人员与邻居合作,减少最终建筑和新建筑的影响,但这项交易未能赢得关键的邻居上周批准。

迈克尔·格雷在Flickr照片。

杜邦环岛咨询社区委员会(ANC 2 b)投票不支持分区方差为圣托马斯的教区在18和教堂的街道的角落里。圣托马斯从纵火烧毁了1970年,从那时起,圣公会教会在过去遇到了隔壁联谊厅,在教会的土地一直是一个公园。

早期流产后试图建立一个沙石新教堂结果是负担不起的,教区与开发者CAS格尔合作,建立一个新的教堂的一部分土地和住房上休息。bd官方网站登录入口(披露:我住在这个街区。)

很多附近的居民组织对抗项目,导致一个相当不连贯的决议从非洲国民大会,同时承认,少量的额外高度设置从街上回来,不会影响建筑的知觉,但强烈反对拟议的高度。

非国大失去了战斗的历史文化保护过程中,直流保护历史古迹审查委员会的批准。下一步是一个分区方差,教会和开发人员正在寻求许可来填补很多而不是通常的86.7%容许80%。听力是12月15日,星期二。

满足该谅解备忘录

分区听证会之前的几个月,中科院格尔和教会官员会见了邻居谈判一项谅解备忘录(MOU),合同指定诸如限制建设小时,协议以减少灰尘和老鼠,和邻居之间的讨论,开发人员在建设过程中。也有一些限制放大音乐居住建筑的屋顶板和时间在教堂屋顶甲板将出租的事件。

我参加了谈判委员会,虽然没有人得到了他们想要的一切,该谅解备忘录包含一些有意义的措施,将改善邻居们的生活质量,同时也让教会的新建筑和添加新的住房这一个地铁站附近区域。bd官方网站登录入口

作为交换,圣托马斯和中科院格尔想获得ANC支持分区方差。几乎可以肯定的是6.7%的额外很多覆盖率以及后面的小巷,这意味着它不会影响公众的交互与这个建筑,也不会创建或删除任何有意义的“绿色空间”。

非国大的分区,保存和发展委员会主席丹尼尔·沃里克领导谅解备忘录的谈判过程,跨越多个长会议。新当选的委员代表圣托马斯区域,约翰•Kupcinski决定最终谈判过程不支持谅解备忘录,和12月9日,非国大2 b投票不是签署谅解备忘录。

呈现的教堂建筑。

备忘录可执行的吗?

复杂的情况是一个最后的法律意见从约书亚·特纳,助理总检察长在华盛顿的法律顾问部门。特纳提出了质疑ANC党这样的协议,因为除此之外,特区法律不允许小区将采取法律行动。

这个备忘录是仿照一个类似飞利浦集合一个艺术博物馆,签署了15年前,当它扩展区沃里克现在代表。谅解备忘录有效运作,但特纳的ANC 2 b似乎问题的电子邮件使用这个工具的可能性,或者至少非国大的角色。

这些问题在执行领导至少两个委员,妮可·曼和迈克尔直立,改变主意,在非洲国民大会的投票反对该谅解备忘录。

有居民认为开发人员不应该与邻居协商任何让步,另一方面,也有一些人,包括一些小区咨询委员会,他不想接受任何交易,想彻底反对任何分区救援请求。

但大多数pro-more-housibd官方网站登录入口ng社区领导人看到备忘录作为一个很好的工具来构建社区支持发展项目。他们还需要住房,但也bd官方网站登录入口集中的影响在直接的邻居。良好的谈判可以减轻这些影响没有拿走新住房的机会。bd官方网站登录入口

从“height-itis”到“width-itis”

这个项目很有可能会赢得其方差——类似的项目已经很多次了。直流办公室规划支持方差,和地区运输部。半岛手机登录

即使它不,会建造略,如果,不同的开放空间;应用程序包方差表示,唯一的选择就是离开停机坪发现——不是任何人的重大胜利。(与此同时,几个人将被剥夺机会生活在杜邦公司附近)。

拟建建筑物的平面图(顶部),没有方差(底部)。有没有邻居的好处吗?

但至少许多居民和一些委员,似乎从辩论中,再多的让步在施工,噪音,操作,等等就足够了;很多人只是想继续采取反对的全部理念构建的大小。大多数人反对方差没有画任何区别80%覆盖版本的建筑和86.7%覆盖率;相反,他们想在决定继续战斗,早已在历史建筑的保护。今年7月,我说非洲国民大会抓住“height-itis”的偏执狂的,适得其反,固定的高度。现在,它只是转移到一个固定在建筑物的宽度。社区最成功参与开发时识别他们关心和支持那些具体的元素。简单地绘制线条在沙子里,拒绝让步,即使冲突已经远远超出了这条线,是无效的,放弃的机会实际上帮助邻居。到处都是这样的有趣的即兴表演的视频,一个演员假装甘道夫,虚弱地喊着“你不得通过!“在游客。
非国大的判断力差的后果在这种情况下,不幸的是,将经过方差和邻居不明白他们在备忘录要求,或方差不经过,一个建筑仍然被建造,邻居小回报,仍然没有得到他们的要求。Width-itis和height-itis可以严重的苦难。