圣约瑟夫的神学院特区东北部的密歇根公园附近有一个大型片属性,但神学院只用两英亩。而不是让其余坐空,他们计划增加90新rowhouses四亩,并将其余部分转化为一个公园。

历史神学院建筑,从13街NE。图片由乔纳森Neeley。

的Josephites神学院学生自称,已经与开发商合作EYA建立在网站上。EYA的提议12日,埃里森。它关注网站的北部,保护南部和历史建筑神学院。

圣约瑟的神学院的位置。从EYA形象。

南部Josephites将保留所有权的财产的一部分,包括建筑本身以及两英亩的开放空间。

北,EYA将延长韦伯斯特街块,连接到12街(韦伯斯特目前当它到达13日结束,东侧的属性)。围绕新韦伯斯特街90 rowhouses,最北的新街。

三缸和rowhouses和一个公园

今天,神学院的理由看起来有点像一个公园。但他们没有。神学院是私有财产,如果Josephites出售部分或全部,然而这部分可以根据开发分区。

几乎所有的密歇根公园划r2,它允许“住宅”住房工器和三层。bd官方网站登录入口周围的许多块神学院内衬是后者。

但开发人员很少构建三层。他们需要很多挫折,它不铅笔添加在任何公共开放空间像公园。但挫折很少足以很好的私人码。新城市的建设,定期rowhouses更受欢迎的卖家和买家。

因此,EYA希望再分区属性R-5A,一样的普罗维登斯医院的街对面。R-5A分区将允许正常rowhouses,进而可以聚集在一起,允许更好的社区开放空间。

但城市重新规划需要行动,打开门争议。

去年10月,一个社区会议上许多居民明确表示,他们反对任何形式的发展。至少两次在整个冬天,对手在整个社区传播这些传单,预先警告反对罪恶的建筑:

对手传单。图片由乔纳森Neeley。

密歇根公园是一个舒适,moderate-density社区。是公平的居民怀疑新的发展的影响,并希望影响它。但是这样的夸张并不是有用的,不是真实的。说这个项目将是一段“不可逆转地破坏我们的社区”。

90年新单位两大模块不会让这个地方。这只是一个小密度总比周围的工器和三块。

通过集群发展主要是韦伯斯特街以北和以南保留更多的开放空间,北部块将明显密度比三缸,但作为回报,历史神学院建设和开放空间的南部将永久保存,指定的历史和未来发展的“禁区”。

这是一个很好的交易。现在,如果Josephites希望,他们可以出售他们的全部财产和开发100%的工器和三层的,是否有人反对。相反,以换取重新规划允许rowhouses神学院和相当大的开放空间将被保存。

下一个步骤

今年4月,EYA将其最新的计划在当地国民大会会议。他们的密度减少建议从90年180的房子,并承诺设计高质量的建筑,上下文的方法。

之后,他们会提交规划审批和适用于该地区的文物保护审查委员会指定的神学院具有里程碑意义的建筑。预计今年秋天听证会上。