大发展为一个巨大的需求,但较小的帮助城市

很常见的新建筑与数以百计的单位在该地区。但是小建筑,一次一个吗?这样的小规模发展,也称为增量开发,是城市建设的一个重要组成部分。

想想你最喜欢的社区。也许是绿树成荫的斯万街的洛根圆,用它多彩行房屋,所有相似但细节使他们特别,像每个门廊上的花卉种植。或者是在乔治城大学的威斯康辛大道繁华的社区商业街与咖啡馆的座位和彩色的商店橱窗卖特色商品。创建这些特别的地方并没有一次;建筑正在建造的结果,改变和重建,这导致了丰富的城市结构,支持租房者,所有者,商人和服务提供者。

今天,这个过程更罕见,与全新的社区上升。这些项目往往相当成功,和地址需要增加住宅和零售。bd官方网站登录入口但是,当大公司的只有在社区的建筑,潜在规模较小的开发商都排除在外。

为什么我们要避免这些呢?因为当社区是由居住在那里的人们,这些人从事社区。增量开发带来更多的财富到社区;小型项目的开发者获得财产所有权的好处,包括创收属性和税收优惠。因为小开发商投资,他们有股份的决定社区,和参与决策和社区宣传。此外,空间由增量发展弹出食品亭下零售居民区更有利于小企业家不能承担高昂的租金和长新的更大的零售空间。在房地产的繁荣与萧条周期,逐步构建的社区更有弹性。

今天,房地产融资,开发过程,和住房需求更大的项目。bd官方网站登录入口所以即使你想,说,建立一个空的小咖啡厅的角落,或填写一个洞在一个商业走廊与一个多用途的建筑,它可以是一个挑战的资源和许可证。

例如,银行不愿贷款给建设项目类型没有证明创造利润,特别是在未来的社区。即使你得到融资混合住宅/零售建筑,那么你的项目可能会阻碍停车需求,意味着更大的住宅项目。有路障和不可预见的问题在漫漫长路的每一步。

如果小项目不混合的一部分,社区可能不太可能得到一个细粒度的感觉。此外,它可以意味着更少的小型零售空间,更少的业务感兴趣的人建设城市的机会。

一个新的非营利组织正在试图改变这种情况

的增量开发联盟是由小规模的开发人员已经被接触的人数在如何构建小向他们寻求建议,多部件的建筑。集团2015年成立以来,该组织已经进行了超过二十个关于这一主题的研讨会,并的接受者奈特基金会在哥伦布鼓励增量开发,格鲁吉亚。

5月13日和14日,国际开发协会的创始人之一,约翰·安德森将在银泉运行车间发展小型房地产项目。银泉小开发商训练营将在周五与网络消防站1,和周六全天运行蒙哥马利县规划部门。参与者将学习技术技能和资源导航发展融资,分区和福利,选址和建筑设计组装小型房地产交易。折扣价格是可用的,直到这个星期五,和登记在线。