让每一个人,城市包容性的个人社区需要欢迎人们的收入。不幸的是,这并不总是一件容易的事。最近的一次小组讨论了一些障碍这一重要目标,如混合贫富如何创造意想不到的冲突。

图片由文化:亚文化在Flickr上摄影。

混合收入的承诺

抽离开发旨在结合住房对低收入人群和市场利率高收入者的单位。bd官方网站登录入口的想法是,富裕的邻居为区域创造更高的税收,和他们的购买力吸引了更多的零售和其他服务。这意味着更多的商店,公园,每个人都工作,包括低收入的邻居。这是一个有吸引力的想法,肯定的。

另外,最近的研究和埃里克Chyn拉吉?切迪表明,低收入家庭的孩子长大后在抽离社区一生中赚更多的钱- 16%,在Chyn的研究——比完全低收入地区。保持贫困集中是导致更加贫穷,而抽离会显示一条出路。

有很多的例子在直流抽离建筑物。一个,杰斐逊在市场开发肖,我住的地方附近。不久前,Kelsey花园复杂坐在同一个街区,提供54截面单位8保障性住房对低收入居民。bd官方网站登录入口

重建计划开始时,凯尔西花园居民能够使用他们的集体权利在直流的租户机会购买行为(TOPA)法律购买建筑和谈判来保护他们54 281 -单位最终建筑单位。

很多人觉得这一定是模型如何确保每个人的机会。一个城市不能仅仅是不同的混合的人如果穿越整个城市个人社区高度隔离。

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但是…结合两个极端可能导致问题

然而,有挑战。让人能负担得起4000美元租金住在一些最贫穷的居民一样的走廊会导致冲突,小组成员指出城市土地研究所最近的房地产趋势会议。

例如,富有的居民可能会叫警察在低收入的十几岁的儿子和女儿邻居与朋友聚集。阿德里安娜Todman,直流住房管理局执行主任,说她和她的办公室常常必须处理这种冲突,富有的bd官方网站登录入口和低收入的邻居指责和操纵。

在一个特定的开发Todman引用,需要多年前居民”终于接受了,没有人去任何地方,”她说。

德里克Hyra,美国大学教授表示,这是“micro-segregation的证据。“他甚至研究如何看似不同的区域是完全隔离的仔细观察,和所有的冲突,这种隔离。

Hyra说:“这也导致“政治位移,在建筑物内,决策权对设施和服务通常是向高收入不平衡的租户。热能,新人当选到社区咨询委员会,通过他们的影响力开始化妆的社区转向自己的利益和收入。

专家不认为答案是放弃抽离;相反,有一些方法可以使它工作。Hyra说这种增长“必须做的,最大限度地减少位移和鼓励种族和阶级之间的有意义的社交互动。”维姬•戴维斯,大西洋的城市发展,总统补充说,开发人员需要考虑如何“重点集成和生产平衡。”

过了一会儿,人们了解他们的邻居和建立关系。他们克服这些障碍,Todman指出发生在她的机构的建筑。只是这需要时间,如Hyra述,建筑管理人员可以采取措施来帮助这个进程。

一个可能的解决方案:中产阶级

一个建议的面板是在抽离建筑中加入中等收入居民。而不是简单地迫使两个截然不同的收入群体放在一起,中间会形成的利益和需求之间的一座桥梁。戴维斯也提到了年轻人和中等收入的人往往更高的重视多样性和包容性更感兴趣的社区。

问题是这种混合是不出现——至少目前还没有。障碍,专家说,经济上的。利润对豪华单位让这一切都值得昂贵的土地上建立一个大型建筑,而有税补贴和其他政府计划推动低收入单位。但这使得中等收入家庭。

一些“保障性住房”,如建造bd官方网站登录入口直流的内含分区法,“劳动力”住房,比如人面积平均bd官方网站登录入口收入的80%。这是好的,需要,但许多活动人士指出,工业区单位只有有用的中产阶级和完全离开收入最低的家庭。

最后,由于我们目前的政策和经济,我们得到奢侈品+非常负担得起的,或豪华+中等收入。几乎从不做我们看到豪华+中等收入+非常负担得起的。

市县在我们地区和全国各地将继续尝试最好的方法构建真正抽离社区。好处显而易见;这工作将实践和创造力。