希伯来语家的邻居希望密度和支付能力

邻居Petworth希伯来语的家里,将很快就会重建最近说,他们想看看发生什么财产。他们想要一个密集的建筑,大量的经济适用房,和更好的,更可持续的利用周围的公共空间。bd官方网站登录入口

希伯来房屋建筑提供高级住房和医疗保健40多年前区买下了它,把它变成一个精神卫生保健bd官方网站登录入口设施。2009年建筑出现空缺,多努力重新开发它停滞了。

今年4月,副市长办公室规划和经济发展再度努力,希伯来语家的一部分我们的招标书,这一过程中,城市还征求来自社区成员如何使用输入一个网站开发人员开始之前提交建议。

超过100名居民Petworth和哥伦比亚高地本月早些时候参加了第二个希伯来家里OurRFP会议审查的结果第一次会议并提供反馈设计和密度,什么样的住房应该在网站上和公共空间和可持续性。bd官方网站登录入口有演示板的解决每个类别的选择,和会议参与者自己的喜好把贴纸放在他们认为最重要的措施。

这是他们说他们想看到的东西发生在建筑:

构建尽可能多的住房可以健康bd官方网站登录入口

96%的会议与会者支持最大化的密度网站通过一个单位发展计划(手),它允许一个建筑密度,其面积超过允许以换取有益于社区的项目。

划定的希伯来主站点目前住宅rowhouse结构高度限制35(或40与一个特殊的例外)。而分区不会影响现有的历史性结构——已经超过分区限制——它限制的新的建设计划在东部部分财产。手将允许额外的高度和集结。

虽然有许多设施,开发人员可以提供一个社区作为一个布丁的过程的一部分,这些设施可以(通常是)额外的负担得起的住房。bd官方网站登录入口在这一点。

除了想要更多密度,60%的参与者支持将希伯来房屋建筑的历史元素融入新的建设。这可能意味着使用材料类似于用于当前的建筑,或者至少设计一个更传统的建筑。

38%的居民还想项目超过地区绿色建筑的要求。区拥有或资助住宅项目10000平方英尺或更大必须符合或超过绿色社区标准,但是居民们说他们想要建造更多的使用更少的能量,消耗更少的水和森林等自然资源产品,和少排放污染物进入环境。

使住房负担得起的bd官方网站登录入口

多达200套新住房可能是希伯来房屋重建bd官方网站登录入口的一部分。主要讨论点已经负担得起这些单位将如何。

希伯来的家是公共财产,这意味着30%的房屋,必须有预留,负担得起的。bd官方网站登录入口然而94%的参与者在6月OurRFP会议表明,30%没有足够的保障性住房,他们想看到更多。bd官方网站登录入口许多参与者希望看到更多,事实上,他们表示这个贴纸写100%。

虽然结果可能会混合住房负担能力的收入范围,没有理由大量住房不能负担得起在某种程度上,bd官方网站登录入口由于可用的税收抵免,负担得起的单位可以比市场利率更容易构建单元。

不到一英里以南,273单位建筑计划“构建第一”莫顿网站取代公园108年与94年提出了公共住房的单位和员工单位家庭收入60% AMbd官方网站登录入口I。其余单位将提供市场利率。

额外的支持住房负担能力,36%的参与者支持保留为老年人住房bd官方网站登录入口,想要个家庭单位包括32%,20%希望希伯来回家发展为房屋所有权创造机会。

改造建筑周围的公共空间

希伯来家项目拥有巨大的潜力来提高网站的公共空间和可持续性。今天网站存在,第十街的东部边缘属性技术网站的一部分。与东十街的人行道,树,草,第十街西侧没有人行道,没有树木,包含一个大型停车场。

还有一个开阔的草地面积之间的历史建筑和它的邻居向西在1131年春季,这可能是一个社区花园,操场,或改善公园空间。

有更多的多样性对这方面的项目比有住房和密度。bd官方网站登录入口不过,参与者的偏好可持续发展强劲,76%的人表示他们希望看到项目纳入可持续的公共空间的改进。并给出定义等的改进包括雨水管理、可持续的景观,和透水表面。

除了将公共艺术,它只收到8%的参与者支持,支持其他优先级40%相当均匀的希望升级到第十街超过DDOT标准,40%的被动的使用绿色空间如一个社区花园或公共长椅,36%希望活跃使用的室外区域如狗公园,操场,或教育节目。

接下来是什么?

后得到一个强烈的社区想要通过两个社区工作坊,并计划正式打开窗户对开发人员提交的建议网站6月下旬。一次选择一个开发人员,会有额外的社区参与的机会。

网站的历史性质和潜在的布丁都将为社区咨询委员会提供机会1 4 c和权衡。除了非洲国民大会审查,居民将能够通过公共听证会参与文物保护审查委员会和分区委员会。