赞美堆叠的联排别墅

“堆叠式联排别墅”介于公寓和联排别墅之间，在华盛顿地区的房屋建筑商和买家中正成为一种流行的房屋类型。虽然它们很适合城市社区，但分区上的一个怪癖意味着它们在遥远的郊区最常见。

堆叠式联排别墅也被称为两层联排别墅(two-over-two)或maisonette，它基本上是一个联排别墅，分为两个两层的单元，一个在另一个上面。这两个单元都有临街的门，通常在一个小凹室里，使它看起来像一个大房子。车库藏在后面的一条小巷里。

这种房屋类型被一些建筑师称为“缺失的中间”，不完全是房子，也不完全是公寓，但在唯一的选择中，这是一个很好的替代住房选择bd官方网站登录入口独立的房子或高层建筑．

历史上，许多城市的联排别墅都被划分为多套公寓:波士顿的三层公寓，芝加哥的两层或三层公寓，蒙特利尔的丛式公寓。在这种情况下，每栋建筑通常都有一个业主，将另一个单元出租出去。他们在华盛顿似乎并不常见。

如今，堆叠的联排别墅要么单独作为共管公寓出售，要么作为更大的综合体中的公寓出租。在过去的20年里，它们在华盛顿地区变得流行起来，原因有几个。

建筑商喜欢堆叠的联排别墅，因为它们占用的空间与一个联排别墅相同，可以节省土地和基础设施成本。与传统的公寓或共管公寓不同，这些住宅没有很多公共走廊和大厅，而这些走廊和大厅的建造和维护成本可能很高。

堆叠的联排别墅也很好，因为它们提供和联排别墅一样的空间和隐私以更低的价格，这可能让买家住得更近超出了他们的承受能力。比如，一栋堆叠的联排别墅绿地站乔治王子县(Prince George’s County)的一套住宅目前的售价约为33万美元，而同一开发区内一套类似大小的联排别墅的售价要高出7万美元。

邻居们可能会喜欢这种类型的房子，因为它们看起来像大房子，可以与其他住宅建筑融为一体，包括公寓、传统的联排别墅，甚至是单户住宅。

嗯，大多数时候。这些堆叠在绿地站的联排别墅有简单平坦的外观，只强调它们的大小，使它们看起来比实际更大。但这是一种审美选择，是可以避免的。

盖瑟斯堡皇冠市中心的这些堆叠的联排别墅使用不同的材料、颜色和凸起来打破原本是一堵四层楼高的大墙。这有助于使建筑感觉比实际更小，而每个单元的单独门增加了一点人性化的尺度。

你会发现，在更远的郊区社区，堆叠的联排别墅非常常见弗雷德里克或尚蒂伊或罗或威廉王子县。无论堆叠的联排别墅提供什么好处，当它们位于一个居民必须开车去任何地方的汽车密集地区时，它们都消失了。

之所以会出现这种情况，是因为华盛顿特区以外的大多数社区(甚至是阿灵顿这样的近社区)都把它们视为公寓，这意味着它们只能建在公寓区。在地价非常高的地方，开发商更有可能只是建造高层公寓楼。

在阿灵顿(Arlington)或银泉(Silver Spring)等交通便利、距离较近的地方，新建联排别墅的成本很低超过800000美元．如果联排别墅区允许建造堆叠式联排别墅，建筑商将能够提供一种更实惠的替代方案，同时还能与现有社区融为一体。

这就是特区规划的基本原理。划为联排住宅的区域通常也允许公寓（有一些例外)．因此，你可以在杰克逊广场找到层层叠叠的联排别墅，布鲁克兰的新开发项目和另一个项目在建设中在塔科马的乔治亚大道这两个地点都被划为联排住宅。

我们需要大型公寓楼，也需要独栋住宅。但我们也需要为那些不想要公寓或独栋住宅的家庭提供有意义的选择，尤其是在环城公路内、交通便利的社区。堆叠式联排别墅可能就是其中之一，如果它们更容易建造的话。