经过数年的拖延和广泛的公共投入,直流分区委员会批准一个新的分区代码1月。它会在9月份生效。这张地图帮助业主了解新的分区适用于他们。

分区更新包括一些关键步骤,允许一些房主出租车库和地下室,今天是违法的。

否则,除非你住市区,没有什么戏剧性的改变。分区更新一般不改变密度和形式可以建立在你的社区里的人。最具体的规则,比如多大和塑造一个“法院”可以是什么,也不改变,你都不会知道,除非你是一个架构师或土地使用律师。

但这意味着什么呢?

似乎正在改变如此之少的原因是分区代码主要由三部分组成:一个管理框架,规则发展一般来说,特定于每个区域区和土地使用规则。

大部分的改写是重组现有规则》写于1958年,多年来修补几次。这意味着更新语言,解决新用途,和关闭漏洞。当然,有一些大的有争议的全市变化允许奶奶农舍的单一家庭住宅区域,减少停车极限。

什么是可能会改变你住的区域的名称。在旧的代码中,大部分区域R(住宅)或C(商业);现在,旧居民区包括R,射频(住宅公寓,就像排屋),和RA(公寓);许多商业区域,长期以来一直允许住宅和商业联系在一起,被称为μ(多功能)或D市中心区,等等。

这个表显示现有区域地区融入新的区域。的互动地图(图片顶部的post)允许您比较新旧并排分区。

现在有很多区地区——的。一些社区(像克利夫兰公园)“覆盖”,定制自己的区域。许多戏剧性地改变了底层的分区,这不是容易理解没有之间来回翻转部分。

在新的代码,而不是覆盖,只是一个新的基本区域所有的规则从底层区域或覆盖。例如,旧R-1-B区Foxhall和树和斜坡覆盖(波托马克河附近区域的西侧DC)将R-9。R-1-B区覆盖与海军天文台将有门路。用r12

覆盖的实际效果还在,但你不需要调和两个完全不同的部分分区代码来找出发生了什么。我认为这是一个很多简单的理解,无论你是设计一个建筑物或想象你的邻居是什么样子。