住房券是bd官方网站登录入口如何运作的

数以百万计的美国人每个月都在为支付房租而挣扎。随着房租上涨，收入停滞不前，房租成为许多家庭每月最大的支出。

在全国范围内，超过2000万户家庭——10个租房者中有4个以上是租房者rent-burdened这意味着他们至少要把收入的30%用于房租。在低收入租房者中，租房负担家庭的比例甚至更高。

政府通过住房选择代金券计划(也被称为第8节)提供代金券，帮助一些低收入家庭支付租金。bd官方网站登录入口

住房选择bd官方网站登录入口券(HCV)计划是最大的联邦计划，以补贴低收入租房者。

在全国范围内，近220万户家庭获得了住房券，以补贴他们的租金。bd官方网站登录入口在华盛顿特区，代金券计划为1.3万个家庭提供了援助。

住房券有两种类型。bd官方网站登录入口基于项目的代金券与特定的公寓挂钩，由居住在那里的家庭使用。当这个家庭搬家时，代金券会留在单位，而不是随家庭一起搬家。另一方面，以租户为基础的代金券是给特定家庭的。这家人在搬家时保留着代金券。

因为他们更常见，本解释着重于租户为基础的凭证在地区。

住房选择bd官方网站登录入口代金券计划通过限制低收入家庭支付房租的收入来发挥作用。

券持有人在私人市场上支付30%的收入作为公寓租金。剩下的租金由联邦政府直接支付给房东。

要有资格使用代金券，家庭的收入通常必须低于居住地收入中位数的50%地区收入中位数，或AMI)．在华盛顿地区，一个四口之家大约需要5万美元。然而，该地区大多数代金券持有者的收入不到AMI的30%，约为3万美元。

在获得代金券后，家庭被要求在60天内找到一套公寓，或者“出租”。当他们像城市里的其他人一样寻找住房时，他们的bd官方网站登录入口租金必须符合住房和城市发展部(HUD)制定的公平市场租金(FMR)准则。在华盛顿特区，一套两居室公寓的公平市场租金是1623美元。使用代金券的家庭可以租任何低于(或低于)这个门槛的公寓。

虽然持代金券的人被允许在整个地区寻找公寓，但实际上，他们更有可能在少数几个社区找到经济适用房。bd官方网站登录入口在乔治城这样的富裕社区，很少有公寓的价格能达到HUD的指导标准，而在迪安伍德这样的低收入社区，大多数公寓的租金都低于市场平均水平。

虽然大多数家庭都在该地区寻找住房，但他们的代金券是可携带的。bd官方网站登录入口例如，如果一个家庭从华盛顿特区搬到密西西比州，他们可以随身携带代金券。关键是，住房券不会过期。bd官方网站登录入口家庭可以继续使用他们的代金券，只要他们仍然有资格参加该计划并遵守计划规则。

地方公共房屋委员会(PHAbd官方网站登录入口s)以抽签方式发放房屋券。

在华盛顿特区，哥伦比亚特区住房管理局(DCHAbdapp)负责该bd官方网站登录入口市的代金券计划。该地区还有其他公共住房管理机构，包括亚历山大再bd官方网站登录入口开发和住房管理局(Alexandria Redevelopment and housing Authority)和乔治王子县(Prince George’s County)住房管理局(housing Authority)，它们也管理住房券。

在住房和城市发展部的指导下，pha在分发代金券时经常优先考虑某些类型的家庭。例如，PHA可以优先照顾无家可归的家庭、生活极端贫困的家庭或因住房条件不合格而流离失所的家庭。bd官方网站登录入口在特区，房屋委员会优先bd官方网站登录入口考虑无家可归的家庭，而不是其他需要援助的家庭。

为了分发有限的代金券，pha为符合条件的家庭创建了等待名单。这可以是一个开放的等待名单，家庭可以随时加入，也可以是一个封闭的等待名单，房屋管理局在限定的时间内打开等待名单。bd官方网站登录入口目前，华盛顿特区的代金券等待名单已经关闭。

尽管国会很少分配新的代金券，但当现有家庭退出该计划时，代金券确实可以使用。pha使用等待列表来选择新的代金券持有人，或者通过举办代金券抽奖，或者简单地选择名单上的下一个申请人。

bd官方网站登录入口住房券计划创建于20世纪70年代，其双重目标是分散贫困和赋予家庭选择自己社区的权力。

直到20世纪70年代，几乎所有的联邦住房援助都是通过公共住房开发提供的。bd官方网站登录入口然而，政策制定者意识到，这些发展将贫困家庭集中在某些社区。他们还助长了城市的种族隔离。

第一个代金券计划于1970年提出，并通过1974年的《住房和社区发展法案》正式实施。bd官方网站登录入口该法案修改了1937年《国家住房法》第8节，创建了代金券计划。bd官方网站登录入口结果，该项目被称为第8节代金券。1998年，国会通过了《优质住房和工作责任法案》，正式将该计划更名为住房选bd官方网站登录入口择代金券计划。bd官方网站登录入口“住房选择券”和“第8节券”指的是同一个项目，但“住房选择券”是首选(也是正确的)术语。

通过让家庭有机会选择自己的公寓，而不是住在公共住房里，政策制定者希望优惠券能引导人们在更好的社区住到更好的住房单元。bd官方网站登录入口券持有人可以离开集中贫困社区，住进高质量的住房。bd官方网站登录入口

有大量证据表明，当低收入家庭搬到混合收入社区时，他们确实会受益。例如，住在这些机会多的社区里的人们通常更健康、更安全。孩子们能上更好的学校，与中产阶级邻居的互动也更频繁。

然而，批评人士认为，学券计划的好处被夸大了。代金券持有者通常无法搬到富裕社区，因为租金太高。许多房东拒绝接受住房券。bd官方网站登录入口而且，即使他们搬进了一个机会很大的社区，低收入家庭也往往很难在那里住下去。

也许最重要的是，学券计划的批评者指出，住房援助不是一种权利。bd官方网站登录入口与医疗补助或TANF等其他政府援助项目不同，大多数符合条件的家庭都没有领取代金券。事实上，只有四分之一有资格领取代金券的家庭实际上拿到了代金券。