计划大规模的新发展计划罗德岛州大道不包括经济适用房、新连接到一个大型附近的公寓,链接到一个重要的自行车道上。bd官方网站登录入口

海拔显示第一阶段(完成,右边)和阶段(白色)中概述的计划晚罗德岛中心的发展。通过MRP物业形象。

罗德岛州的中心是一个大约1600——住宅单元混合用途开发,将在网站上的大卖场和福尔曼钢厂之间的大都会分支小道和第四街NE。

这是理想transit-oriented发展地区:大量的住房,负担得起和市场利率,一块从地铁网站,目前该牧场的购物中心。bd官方网站登录入口最糟糕的是,它包括行人和自行车改善周边地区。

开发者MRP物业计划包括约128辆在该地区的包容分区计划,建立新的楼梯Edgewood共用在上面的山坡上,改善MBT,安装两个新的例如码头和首都居民提供225美元的激励对替代交通方式,例如或carshare会员,福利报DC规划委员会8月1所示。半岛手机登录

经济适用房bd官方网站登录入口

项目将建造阶段,前两个建筑面对MBT计划于2019年开放,证实了MRP的发展副总裁Michael Skena在一封电子邮件。第一阶段将包括约450辆,有8%,约36个单元,用于保障性住房。bd官方网站登录入口

南看着罗德岛的第一阶段从MBT中心。通过MRP物业形象。

一半的家庭负担得起的单位将四个一年挣到54300美元,或者50%的DC地区的区域平均收入(AMI),半同样大小的家庭将会挣到86880美元,直流住房和社区发展的(DHCD) 2016内含分区表显示。bd官方网站登录入口租两间卧室的公寓每月不超过1222美元和1955美元一个月,分别为两个收入群体。

保障性住房在罗德岛中心的稍后会bd官方网站登录入口看到稍微阶段单位要较贫困的家庭中,有5%的低收入桶和3%的较高的一个。

收入水平的第一和稍后的发展阶段将如果他们批准的分区委员会9月12日,Skena说,即使直流理事会通过等待改变工业区项目降低最大的家庭收入水平60%的AMI。

然而,从非国大委员5 e,负责区域包括罗德岛中心,拒绝支持开发除非MRP包括近一倍的数量单位,总数的14%,在工业区项目60%的AMI,在一封给规划委员会日期为7月7日。

而进一步的变化发展中的经济适用房组件可能在9月听证会之前,他们不太可能包括任何单bd官方网站登录入口位在寻求通过非国大的家庭收入较低水平。

在7月,DHCD反对提议,负担得起的家庭单位可以赚取60%的AMIEckington码开发。虽然主要的反对意见是由开发人员要求管理单位本身以外的机构的工业区项目,该机构强调需要开发人员举行地区所有的现有的法律、法规。

目前的法规要求单位工业区项目可用于家庭收入50%或80%的AMI。

楼梯和联系

Edgewood Commons MRP承诺之间建立两个新的楼梯和罗德岛州的中心。这将为公寓的居民提供一个新的直接连接到MBT和罗德岛州大街地铁站,消除当前大约半英里的旅程通过现有的购物中心和4号街。

MBT Edgewood共享计划的楼梯连接。通过MRP物业形象。

第一个楼梯,它将位于东北角的发展毗邻,与第一阶段将建。楼梯将关闭1点至四点半在工作日,周末3点和6:30。

更容易进入地铁和道路将受益Edgewood Commons抽离的居民社区。将改进之间的联系的复杂和东社区,并可能增加居民的经济机会。例如,所花费的时间走到购物中心与巨大的食物和家得宝(Home Depot)将减少一半。

连接MBT很大一部分是罗德岛中心的建议。中央动脉通过该项目将从第四街不延伸到一个新的线索和广场桥的罗德岛大街站满足,包括一个新的自行车道的保护。

向东中央走廊上通过罗德岛中心向MBT。通过MRP物业形象。

开发人员将调整MBT这杖下经过楼梯的桥广场计划,减少行人的冲突,使其他标志,wayfinding、绿化和照明的改进。

福利还包括10000美元的MBT之间的连接和富兰克林街NE,这是包括在诺玛商业改善区MBT安全和访问研究今年早些时候。

例如码头MRP将安装两个新包的一部分。旁边一个计划广场附近的小径,一个在第四街科比街和富兰克林街之间。