奥巴马政府想要讨论分区问题。根据今天上午发布的一份文件，限制新开发、要求新建筑配备新停车位的法律，以及缓慢的许可程序和武断的保护规定，为工薪家庭创造了机会障碍。

华盛顿的房子。照片由nevermindtheend拍摄。

的白宫的住房发展工具包bd官方网站登录入口首先是认为严格的土地使用规定正在损害美国经济;

“在过去三十年里，住房开发的地方障碍加剧了……这些障碍的积累——包括分区、其他土地使用规定和冗长bd官方网站登录入口的开发审批程序——降低了许多住房市场对日益增长的需求作出反应的能力。”日益严重的住房供应不足正在危及工薪家庭的住房负担能力，通过减少低技能工人进入bd官方网站登录入口高工资劳动力市场的机会而加剧收入不平等，并抑制GDP[编者注:皮特·罗德里格为我们写了这篇文章上周］通过推动劳动力从最具生产力的地区迁移来实现增长。”

报告接着说，虽然阻止新的住房开发可能对环境有益，但它也可能相当于“旨在排除多户住宅或经济适用房的法律”。bd官方网站登录入口

它还指出了分区法与美国的不平等和不平等之间的直接联系:

“当新住房开发在整个bd官方网站登录入口地区受到限制，特别是在那些有政治资本、可以实施更严格的地方障碍的社区受到限制时，新建成的住房往往不成比例地集中在有色人种的低收入社区，导致这些社区的流离失所和对中产阶级化的担忧。”

下面是我们能做的

该报告敦促各地对其分区法进行现代化改造，并提出了10种实现这一目标的工具。它们包括:

1.消除路边停车要求:全国各地都有需要新建筑的规则附带一定数量的停车位。建造停车场意思是不要在土地上盖房子bd官方网站登录入口开发人员通常更喜欢这样做。这也意味着鼓励更多的人开车。

降低停车最低要求可以增加住房供应，以及对频繁、可靠的公共汽车或铁路服务的需求，这可以使人们更容易去上班。bd官方网站登录入口

减少位于公交车站附近的开发项目的停车要求，可以增加住房单元的供应，降低成本。bd官方网站登录入口交通的可用性减少了对车辆的需求，并提供了更多的发展空间。

幸运的是，很多城市都是这样明白这里的逻辑了吧，包括直流，而且纽约市．

2.允许附属住宅单位:新的住房bd官方网站登录入口不一定非得是全新的建筑。很多人会把他们的地下室、阁楼或后院的小别墅租出去附属住宅单位(adu)，如果他们的分区允许的话。通常，租房的人收入有限，比如刚开始工作的人或老年人。

多亏了最近的分区法规变更，现在在特区更容易租到adu．

3.使用包容性分区:内含分区要求一定数量的新住房是“负担得起的”，即租金或售价低于市场价格，并且bd官方网站登录入口只提供给收入低于一定水平的人。作为交换，开发商获得了所谓的密度奖励，这使他们能够建造更多的市场价格单位。

白宫的工具包以华盛顿特区和蒙哥马利县为例，通过包容性分区推动住房负担能力。bd官方网站登录入口报告还指出，包容性分区是低收入家庭儿童获得更好教育成果的一个原因。

这对我们地区很重要。很多。

任何单一的行动都无法解决许多城市面临的住房负担能力问题，但减少发bd官方网站登录入口展障碍可以为工薪家庭增加机会。经常发生的事:

“工人们在远离就业中心的地方寻找经济适用房，这导致了长时间的通勤，给他们的家庭、他们的身心健康带来了负担，并通过增加气体排放对环境产生bd官方网站登录入口了负面影响。”

白宫的报告与我们地区有关，因为我们是全国少数几个限制性分区已成为重大瓶颈的地区之一。底特律和巴尔的摩的问题正好相反;他们的空置房屋没有被使用。bd官方网站登录入口

这一问题在不同程度上影响着大都市地区。湾区的情况最糟糕，但纽约、西雅图、波士顿和其他地方都有类似的问题，我们也一样。