租在我们地区是昂贵的。这是否意味着负担不起?

这已经不是什么秘密,华盛顿地区的租金价格非常高。但当我们谈到负担得起的住的地方,我们经常忘记支付能力有两个组件:我们花多少钱在租,但也在收入我们赚多少钱。

典型的调查这个由Zumper通常发现一群选择的城市像纽约,旧金山,华盛顿最昂贵的公寓的价格。根据这些测量,华盛顿任何大型城市的第四昂贵的租金。

但如果租金是1000美元在两个不同的城市,但是城市的平均收入比城市高50% B,那么城市的居民更容易能负担得起的住房,一般来说。bd官方网站登录入口一个最近的文章由华盛顿更大更大的贡献者凯特Rabinowitz演示了如何便宜的城市也往往缺乏的高收入工作。

这里有各种都市区堆栈

为了更好地评估这种关系,我看着家庭在大都市和多少的收入花在房租。

两个方面理解租房负担能力的关键rent-burdened家庭(比超过30%的收入花在租金)严重rent-burdened家庭(超过50%的收入花在租金)。对于我自己的分析,我选择只看rent-burdened家庭。

我也在这个分析中不包括收入,在美国有一个大城市大量的收入不平等,所以平均收入并不一定反映出低收入家庭的经历。

此外,我选择使用人口普查的大都市统计区(MSAs)为数据样本,而不仅仅是适当的,因为大多数美国人居住在大城市的主要城市。这里有33个大都会地区拥有超过二百万人口的:

结果非常不同于我们所期待的。城市通常与高租金,如华盛顿(第7位),西雅图(第十位),波士顿(12)和旧金山(16)数量低于平均水平的rent-burdened家庭。在德州城市房租负担是最低的之一,而地方大多数人使用超过30%的收入来支付租金在加利福尼亚和佛罗里达。

供参考,尽管许多城市房租负担大大低于美国平均水平,超过一半的租美国家庭超过30%的收入花在房租。因此,超过45%的租赁家庭rent-burdened即使在最便宜的城市。

在光谱的另一端,60%以上的家庭rent-burdened最难以承受的大都市地区,如迈阿密和河畔。

尽管这些测量有助于更好地解释住房负担能力,有几件事,这一分析不考虑。bd官方网站登录入口

1. 这一分析只看租家庭。一些大城市可能拥有更大份额的家庭,这是很难租家庭的比较。
2. 数据测量的总数rent-burdened家庭;他们说没有什么严重rent-burdened关于家庭。也就是说,这些测量告诉我们的宽度的问题,而不是深度。
3. 这个分析不评估公寓大小或家庭居住。因此,城市居民与昂贵的租金可能使“经济选择”住在单身公寓的居住(室友,多代家庭,等等)。
4. 人口普查的rent-burden描述如何住房补贴、租金控制和其他机制影响家庭负担租金的能力。bd官方网站登录入口十有八九,自由住房政策在城市像纽约,华盛顿和旧金山rebd官方网站登录入口nt-burdened减少家庭的数量。

华盛顿特区的相对较高的收入可能会使它更便宜相比,经济落后的城市。然而,这并不意味着该地区所有家庭有平等的机会找到负担得起的住房bd官方网站登录入口,尤其是那些低于平均收入。

随着收入的影响能力,更高的薪水应该是更大的辩论的一部分地区和全国的住房负担能力——尤其是bd官方网站登录入口对大多数工人收入停滞不前,而房价持续上升bd官方网站登录入口。