多亏了1985年租赁bd官方网站登录入口住房法案,直流租金控制的法律限制多少租金一年可以为任何人生活在一个建筑,有5个或5个以上单位和1975年之前建成的。但是很多人错过这些保护当房东使用漏洞称为困难的请愿书。

尼科尔森街1320号西北,房东提高了房租后提交一份请愿书说他没有足够的盈利。从谷歌地图图像。

“房东租三年前没有注意到。很多人住在这里十五,二十年就选择离开。居民“哈维尔·里维拉尼科尔森大街1320号西北,谈论如何租租住在他的公寓最近上升。

租金控制的基本规则是这样的:如果你住在一幢建于1975年之前,每年的租金增加是有限的通货膨胀+百分之二。2015年,那就意味着大约百分之十三。所以,如果你的租金成本1000美元,通货膨胀率是1%,这意味着你的房租可以最多30美元。

但因为漏洞称为困难的请愿书通常不是它的工作方式。

似乎这部分的法律规定,租金控制不应该防止房东赚钱的投资。如果他们没有得到合理回报,他们可以文件的困难请愿书直流租管理员要求被允许额外的租金涨幅。这是一个非常合理的主意——如果这种房东把金钱投入到购买公寓和修复,他们应该为他们的工作给予经济奖励。

成为问题,然而,由于法律认为“合理的回报。“房东的租金受管制的建筑DC可以文件困难请愿书如果回报率他们的财产小于12%。

鉴于直流处理是一个负担得起的住房危机和成本持续上涨,这是一个问题栏设置为提高租金。bd官方网站登录入口

如果房东不够获利,租金可以上升

把它放在上下文,平均的房东在直流和更大的地区看到2014年约百分之十五的投资回报。

,这让我们回到尼科尔森街1320号2013年,里维拉的房东迈克尔Lesesne提起困难请愿书。他赢了,居民很快看到增加40岁,50岁,甚至70%每月租金。

租户雇了一个律师,最终被说服法官推翻Lesesne的请愿书。但损害已经造成:Lesesne赚了钱,到今天声称他的无法偿还的居民。

另一个租户Latare惠特克说,具有讽刺意味的没有忘记那些住在那里。“先生。Lesesne没有任何可怜我们当他举起我们的房租。现在他要求仁慈后法官命令他偿还我们的。”

一些议员正在放弃困难请愿

尼科尔森街居民说这一切本来都是可以避免的,如果他们的房东没有这样的工具在处理首先,他们努力拯救其他租户从他们的命运。

“这,”惠特克说,“整个城市。”

直流议员Anita债券同意他。她和其他议员罗伯特•怀特(当时的民主党候选人一份安理会席位和已经被任命为议员)同时在夏季集会上发表讲话的尼科尔森街物业租金控制所面临的问题。

“我们必须关注这些情况下,“说债券。“所以经常在安理会所有我能做的就是听。今天我看到了。”

议员债券也写点东西了。去年她介绍了租金控制困难请愿限制2015年的修正案,一项法案,该法案将限制租金可以由于困难请愿书到百分之五,这是该地区平均水平。

债券目前的法案委员会之前,需要投票表决在今年年底之前,当提出法案,还没有溜走或需要重新投票。

最近其他租金控制账单先于特区委员会。

为了自己,为了他们的租户,尼科尔森大街1320号居民希望不久的某个时候,理事会可以做一些投票。