这个项目正在帮助一些直流最弱势居民买房子

很少病房8居民业主——实际上只有24%,和许多人称之为“房东的病房”,相信很多居民买房永远不会成为一个可能。有住房在病房8中,路径。下面是一个例子的居民是如何使它发生。

DC是地理上分成八个病房,每一种都有一个代表特区委员会。病房8没有看到同样的私人或公共投资、住宅和商业,其他病房。病房的贫困率和失业率最高,分别为37%和14%。

即使最负担得起的房价,2015年平均销售价格为单个家庭281000美元相比,一个城市的平均712000美元,病房8最低数量的房主。

这导致许多错误和偏见的结论:建筑房屋用于住房拥有率在病房8(而不是期望生活在其中的人们将租金)将不会成功。

的确,病房8居民买房面临很多障碍

当然,它是非常困难甚至低收入和中等收入家庭支付的定金和关闭成本一个家。许多低收入购房者预期有不良信用记录,或没有建立信用。当大多数的人住在一个地方没有太多的资本或良好的信用两个买房的关键组件——你风浅池的潜在购房者。

此外,承租人人口的很大一部分在病房8不太了解买房的过程中,特别是那些没有家庭住房的历史。导航是一个艰巨的过程,尤其是在最近的掠夺性贷款和丧失抵押赎回权的历史。

最后,有一个低数量的房子出售,这是一个挑战,特别是考虑到越来越多的竞争从现金投资者房屋需要维修。新的负担得起的和市场利率的待售的房屋建筑一直在上升在过去的几年中,谢里丹站等巴克斯顿公寓和即将到来的Grandview庄园二世,更多的是需要的。

整理所有的工具和资源并不容易,但这并不是说病房8居民应该放弃搜索。人们可以成为mortgage-ready采取行动。他们可以提高他们的信用。他们可以利用直流首付援助项目和一些正在建设的新负担得起的住房在病房8和其他地方,以及倡导更多。他们只需要知道在哪里看。

将一个模型病房8

在直流,组名为购房者俱乐部结合结合教育与同行支持来帮助人们意识到他们可以,事实上,成为业主。与顾问一起工作的人发展个人金融和mortgage-readiness计划,每月汇报他们的进展。他们也参加月度会议,允许成员分享彼此的经验,把买房过程进教室。

会议讨论的主题包括融资/预算/抵押贷款过程,做和不信用,今天的房地产市场(包括保障性住房市场),等等。

这些俱乐部都运行通过吗哪非营利性经济适用房开发人员在直流和教育家。bd官方网站登录入口地区的第一次购房者俱乐部成立于1986年,从那以后近1000家庭有“毕业”(这意味着他们购买一个家)通过一个俱乐部。这些家庭中,只有约百分之三经历了丧失抵押品赎回权——城市平均水平的三分之一。

这些家庭不仅仅是买房,但也投资于他们的社区,他们的未来,他们的孩子的未来。

吗哪的购房者俱乐部的方法,复制由几个国家组织,已经成为一个证明。最近的一份报告发现住房和城市发展部购房这样的教育和咨询项目增加信用评分,与bd官方网站登录入口银行鼓励更好的沟通,帮助参与者更好地理解他们的抵押贷款是如何工作的。

今年早些时候,病房8购房者俱乐部成立专门为病房8居民。吗哪是这个俱乐部的一部分11街大桥公园项目公平的发展计划,这是为了利益和防止位移附近的居民未来的桥在阿纳卡斯蒂亚河。这个俱乐部在开会THEARC华盛顿东南部,让成员了解发展来病房8。

一个成功的故事

许多美国人忽视,住房可以一代代人扮演的角色的一个家庭。Darryl西姆斯沃德8购房者俱乐部的一员,说,典型的担忧收入和融资抱着他从追求住房。

另一个障碍,他说,他只是“(缺乏)全面了解住房的重要性。”

Sims背出一长串的原因,住房是很重要的。房子,他说,会增加他的投资在社区里,会让他觉得更有成效的社会成员,并会增加他的自尊和尊重他的家人为他举行。但是最大的原因:

“(住房)会负担我机会将一些积极的遗赠给我的孩子,”西姆斯说。

这不仅仅是住房,它是关于财富的建筑bd官方网站登录入口

构建住房财富,更重要的黑人居民病房8。

对于大多数中度收入家庭来说,房屋净值是他们最大的财富来源。整个国家作为一个整体,非裔美国人住房落后于白人30%,黑人家庭的资产净值平均只有百分之六的白人学生。和种族贫富分化在直流面积更大。

等国家对这一趋势。例如,吗哪几年前写的一份报告发现,自1982年以来700属性建立集体的价值增加了1.44亿美元,其中包括在病房8。中位数家庭看到了近150000美元的升值。更重要的是,75%的原始中度收入购房者仍然拥有同样的回家。

增加财富的部分原因是房主的孩子更有可能高中毕业,更有可能上大学,不太可能在福利,等等。

扩大住房是重要的对美国和华盛顿DC,正如Darryl西姆斯。

对一些人来说,住房的道路是漫长而令人困惑的。然而,好处可以极大地影响一个人的生活和未来。在病房8中,一个地方,只有1每5居民拥有自己的财产,房子似乎高不可攀现有居民。

加强和提高程序支持保障性住房可以拥有自己的家的美国梦成为现实。