一幢公寓楼将网站上的一个古老的美国大学附近的杂货店。一些居民反对新住房和想要一个杂货店返回,但公寓可能无论如何来bd官方网站登录入口到这个网站。杂货店,反对派可能杀死。

这可能会变成一个杂货店与公寓在底部…也可以变成公寓。从谷歌地图图像。

老Superfresh网站尤马和48街道角落的NW马萨诸塞大道以来一直空缺的新鲜和绿色,另一个杂货店,于2011年关闭。但这将改变由于拟建建筑物从英勇的发展。

提出了发展,这飘虫,会带来一个杂货店和230部,其中包括200出租和30公寓,10%的这些单位预留是通过直流的负担得起的内含分区程序。它还包括一个公共公园与其他商店连接网站,方便居民步行到各处。

从谷歌地图图像。

根据开发人员,这些单位是旨在吸引当前居民在该地区寻求缩小。发展也将连接春谷购物中心和其他社区步行大道在两栋建筑之间。

而不是公寓,的开发者想要建造一个杂货店

Superfresh包裹分区允许”moderate-density多用途开发“在低收入或moderate-density居民区周围的一个网站。这意味着,如果它想,开发人员可以构建提出了230个住宅单位,只是没有商业空间(即杂货店),没有任何特殊的批准。

英勇确实想要构建一个杂货店,不过,这提出了一个交易:虽然新建筑可以有接近32000平方英尺顶层,目前建议只使用14000平方英尺。和提出设计包括近15000万平方英尺的公共空间,这并不是必需的。

然而,这笔交易意味着开发人员必须提交他们的建议分区委员会的审查。这是因为杂货店导致发展偏离标准允许的权利。这个过程是不同的规划单元开发因为英勇不是提议改变建筑的密度(杂货店,它将较短的和有更少的居民),而是改变建筑的使用。

下图比较可以什么Superfresh正确的发展已经提交给分区委员会自愿设计审查。注意,“远”是指建筑面积比率。

照片从英勇的开发。

它看起来像开发人员想给邻居们他们想要的东西,但是邻居仍然反对

然而,一些居民反对拟议的发展。一组由公民负责任发展认为说,即使分区moderate-density公寓可以上升,不应该允许,因为未来土地利用图包括在直流综合计划说,包裹应该“低密度的商业。“他们还认为额外的公寓单位应变的学校和给该地区带来不必要的交通。一些人有关开发会降低属性值。

居民已经联合起来,反对230 -单位发展提出了旧superfresh网站(见背景)。照片的作者。

但区划图,不是全面计划的未来的土地利用图,确定所能建造的地方。随着直流区划图所示,关于Superfresh网站的问题不是是否会有公寓,但这些公寓是否将建在一个杂货店。如果居民成功击落开发者在设计审查的最新提议,他们可能会发现自己与一个公寓,但是没有杂货店。

“毫无疑问,住房将建在这样或那样的方式,”说,非国大3 e主席bd官方网站登录入口乔纳森·本德。”邻居动员程度协商问题,如交通管理和公共空间设计,他们可以让附近的一个更安全、更宜居,甚至更有趣的地方。我,我相信我所有的ANC的同事,将努力看到开发人员并合理地适应社区等问题达成共识。”

apartments-both市场价格和负担得起的感谢内含分区——杂货店会带来急需的设施。周围的邻居Superfresh网站在很大程度上是由独栋房屋,和病房3有滞后后面的其他部分城市在建设保障性住房。bd官方网站登录入口最近的杂货店全方位服务,与此同时,在Tenleytown全食。