由ChrisL_AK形象。

直流的分区管理员最近裁定艺术叠加在14日和U达到酒吧和餐厅最多25%,促使许多博客的帖子关于这个决定。

一些评论者DCRA专门负责,该机构的分区管理员是一个部分,是令人窒息的餐馆。但实际上他们不是那些使分区政策。完全理解这一问题,有助于理解复杂的董事会和机构负责制定分区。

消费者和监管事务的部门(DCRA)是该机构负责发放建筑许可证和证书占用的建筑和企业。的分区办公室管理员,DCRA内部,使测定的分区法规允许的。

如果有人想要建造一个建筑或打开一个业务,不允许从DCRA严格解释,他们去分区调整委员会(BZA)。BZA授予方差和特殊的例外。差异是允许做某事不允许分区法规,而特殊的例外是权限做分区法规允许,但需要事先特别审查。

下艺术Ovelay,只需要一个餐馆超过25%特殊的例外,但仍然要几个月时间才能通过BZA的冗长的准司法过程和拥挤的日历;机构寻求一个分区律师也可能需要支付大量的时间。

如果这是不能接受的,解决的办法是改变分区规则。这是做的分区委员会,由三个市长任命和两个联邦的代表,一个从国家公园服务,另从国会大厦的建筑师。分区委员会评审单位发展计划(手),规模更大的项目,得到一些缓解分区,以换取社会福利,以及修改区划图和规定。

大多数时候,改变分区法规来自DC规划办公室(凤凰社)。他们经常建议个人文字和地图修正案,虽然居民也可以申请修改。

OP也是全市运行分区更新过程重写地区的分区代码。OP已经推荐设置餐厅限制逐层基础和分区委员会想要一个简单的工具,但并没有特定的备选计划。一个非洲2 f委员会推荐增加了限制40 - 50%,但分区更新本身将需要一年或更长的时间才能完成。

当OP制定建议和分区委员会的规则,他们应该是引导区和联邦政府的整体计划,特别是全面的计划。也有小的社区计划。

OP和写这些计划直流委员会(区)国家首都规划委员会(建成,为联邦政府)审查。委员会不允许改变小面积的计划,但可以不赞成他们。

因此,与大多数司法管辖区,民选代表不直接做出具体决定分区的个人属性。相反,他们可以设置非常广泛的政策,人事处试图变成文字和地图和分区委员会规则,DCRA执行和BZA授予例外。

如果25%的餐厅限制是不合适的,有几个方法可以解决这个问题。期待DCRA不执行现有的规定,然而,并不是其中之一。OP可以提出立即文本修正案改变规则早于完整的分区更新或ANC2F或其他团体。分区委员会将举行听证会,可以通过改变。MidCity商业协会说他们想要得到这样一个文本修改尽快移动。