历史街区巴尼循环是一个好主意吗?

拟议的巴尼圆历史街区已激起了众多负面的反应。这真的是一个坏主意?

早些时候,琳达如何写道巴尼圆的许多居民觉得他们没有充分讨论的一部分在历史街区,很多领导推动实际上住在邻近的国会山。DCmud嘲笑的需求得到许可的更改。和Matt Yglesias指出我们应该最大化的住房机会在地铁站附近bd官方网站登录入口而不是创建规则来限制房主的能力扩大他们的房子。

都是常见的反对历史名称。不过,历史街区丰富了指定区域,包括国会山,杜邦环岛,阿纳卡斯蒂亚等等。直流将受益更多历史保护它的许多社区向排房子。然而,保护历史古迹也应该更自律的元素它保护它不。有元素的员工报告巴尼圆区,麻烦在他们如何流血模糊保存和分区之间的界线。

首先,不必害怕的允许规则。是的,历史名称需要业主批准栅栏,窗户,和其他元素。一般来说,确保历史街区的高标准的质量。历史街区之外,便宜建设往往降低社区的出现。块经典的排屋成为当一些房屋被取代或减少reclad与乙烯基墙板或质量低劣的栅栏。

规则往往同时增加住房的成本,同时也增加属性值。一般来说,这是对业主有利,尽管有时富裕居民之间的分裂的发展,那些想要最大化属性值和附近的外观,和贫穷的居民,他们不想看到属性值和成本增加,因为它可以提高税单,让其他人的收入很难移动。

与文物保护队伍提出了一个更大的问题。它是保护限制建筑面积的数量?社区可以或应该是“历史”低密度?

大多数时候,保护关心不拆除历史建筑,确保材料质量变化。但这是完全有可能坚持这些原则,同时仍然允许填充式开发,后添加从街上不可见,或增加高度与挫折和高质量的工艺。在杜邦环岛附近,我参与本地保存组,杜邦圈保护,我们通常很宽容的后巷的特性,例如。

然而,保护有时会更远。在最近的许多建筑在14日和U,例如,保护历史古迹审查委员会(HPRB)需要降低建筑高度与社区更“兼容”。前HPRB椅子Tersh Boasberg明确表示,他参与了保护,因为他不想看到高建筑物在克利夫兰公园地铁。这不是他想保持附近的建筑风格或维持公园和商店购物的审美;他特别不希望更高的楼房。

的HPO员工报告巴尼圆在很多情况下给到这个冲动。它谈论建筑特色,就像“日光”房子的前廊和前院空间创建一个社区的感觉。但这也使得重复引用缺乏发展的特点。它所说的巴尼圆一个“适度rowhouses社区”与一个“不寻常的城市平静”和一个“semi-suburban开放质量。”

特别是,员工报告谈到了“日光”房屋不包括其他rowhouses后方尺常见,引进更多的光也减少建筑物的总体规模。历史街区时指定,保护员工创建指南来影响决策对未来保护问题。这强调“semi-suburban”社区的质量和尾灯意味着HPO将反对甚至从街道后添加不可见,或任何强化的建筑吗?

许多保护主义者会热切地希望如此。保存角色的问题是,这一观点所说的与城市的长期发展需要,急需更多的和负担得起的住房,以及住房选择附近交通的价值最大化。bd官方网站登录入口还有让房主与他们的房子的价值,增加第二个孩子的卧室空间而不必搬出什么通常相当小的排屋以今天的标准来看。

保护主义者经常谈论如何保护不分区,但事实上两者之间有很大的灰色地带。保存推到这个区域越多,就越有可能失去支持的人也支持都市生活和发展的城市。方法更接近于杜邦保护协会的最近positoins,可以都至少在一定程度上,平衡一些开放空间的价值和很高的建筑标准和适度增长的机会。

琳达的程序性问题,我不知道第一手的细节。我认为它是正确的,许多人感到受冷落,双方接触的水平可能不是充分的。因此它适合HPRB确保有一个完整的和包容的公共流程。然而,一旦完成,他们应该转移到一个决定。无论多么好的过程,有些人会在最后一刻的木制品和抱怨,这是第一次他们听到。任何人都可以做的是进行一个合理的过程,然后向前迈进。

历史名称可能适合巴尼圆。“日光”门廊,例如,是一个值得保护的细节。将减少社区如果人们开始拆除这些排屋,并在玻璃盒子或混凝土砖没有门廊和不适应。然而,HPRB也应该删除引用“semi-suburban”字符的街区,或者至少澄清,“独特的节奏质量”应当被保留下来,但比较空虚与其他社区不得already-restrictive规定之外的分区。

有人可能会提出我的防御光和空气的“战袍”旅店出发。有什么区别呢?这不是缺乏发展吗?我只是反对改变在我的社区,而不是在别人的吗?区别在于,我强调我的证词,盔甲’是一个特殊的宝藏。也许它本身应该地标,柯维一个水平的历史性导入添加到属性。也许是有意义在巴尼圆附近保持一定的开放空间。

但是有一个关键区别想保留一些特定的开放空间,相信每一个开放空间,每一缕阳光是神圣不可侵犯的。前保护什么最有价值的同时允许增长。后者导致政策反对任何改变。保存不需要黑色和白色。我们可以保持一个社区的一些元素,尤其是居民找到最特别的,完全没有阻碍增长或变化。