蒙哥马利分区解决方案,第1部分:重组区
随着时间的推移增长分区代码。
本周,我们继续系列看着蒙哥马利县的分区代码重写。蒙哥马利已120年区,超过任何其他县的数量增加一倍,并创造一个无法维持的局面。
代码的简化和现代化有许多方面,其中一个是重组的区域。这种重组将简化代码在几个方面:
- 消除未使用的区域
- 结合区域与类似的标准
- 基于使用重组区域分成组
的一个主要原因我们可以大大降低区域的数量,因为我们可以分区的焦点转移到现实的影响。
目前,虽然区域有些差异化的影响(读、密度),他们主要关心分钟允许使用和开发标准之间的差异。比如,r - 150和- 200区。都是低密度住宅区域。除了少数允许使用的差异,区域是相同的,即使是在开发标准。
基于这些参数结合区,我们也许可以减少区域的数量从120年到不到两打。
潜在的转换从现有提出的区域
重组方案,仍在敲定,将可能对独栋没有任何实质性的影响,现有的计划发展,或农村地区,包括农业保护区。在一起,这些区域占超过95%的县的土地面积。
虽然这些区域的名称可能变化,将不同的业主或开发商在农业和低密度住宅区。在这些情况下,重组的主要工作将是确保易读性,增加理解,修改开发标准和修改后的格式允许使用适合。
主要改变将集中在县的多用途和商业领域。一些区域会看到变化,包括添加CR区家庭,将在明天讨论。
更改我们的商业和功能区应该改善的多样性和集成使用,空间设计和建筑,在这些领域和公共设施的质量。然而,重组不会改变现有的密度或高度没有一个全面的公共委员会审查和批准。
分区的变化在我们的活动中心是很重要的,因为蒙哥马利县的性质的变化。县可开发土地正在迅速耗尽,并正在努力变得更加环保,经济,社会可持续发展。重要的是解决重建和填充式开发新代码。
明天,我们会看看CR区,这是一个家庭的区域可能产生重大影响我们如何生长在我们的活动中心。
马特·约翰逊在蒙哥马利县规划部门工作。