保护我们的建筑与保护地区

直流应该创建一种限制较少的历史街区,在许多地方称为保护区,为其历史行房子社区具有历史价值和其他地区,但不感兴趣成为完整的历史街区。

社区的居民最近考虑历史评论表达了很多关于设计过程的恐慌。有人担心保护监督显著增加的成本甚至轻微增加,如需要昂贵的和更少的能量高效的木头窗户而不是通常的今天。其他人觉得保护不必要地限制属性的增长潜力在密集的城市地区,适当的增长。

在直流切维蔡斯,保护主义者退出了历史街区的提议后没有收到业主的非正式投票的多数支持。巴尼圈,HPRB推迟后一个潜在的历史街区居民指责区以外的人,在临近的国会山,试图推动通过没有被其他居民充分参与。

然而,一些保护是很重要的。人们现在可以拆除100岁rowhouses,即使没有计划更换任何超过一个停车场。令人恐惧地丑陋vinyl-sided弹出mar的景观。我们应该能够保护老建筑的直接破坏,同时仍然允许添加提供它们看起来更兼容现有的建筑物。

保护区域可以做到这一点。其他城市创造了这样的地区,圣哈辛托,TX。这是一个假想的规则集这样的地区可以允许或只允许后复查:

夷为整个结构将禁止未经批准HPRB。相同的标准应适用于夷为历史街区在保护区。

添加不可见从公共街道后方翅膀一样,门廊,或添加额外的层组足够,一个人站在人行道上或在公共街道看不到他们,将被允许提供他们遵守分区和任何其他规定。HPO将签署许可证,以确保更改从街上是不可见的,但如果它们不是他们不会有权限制他们。

添加可见从公共街道再次将被允许(假设他们遵守分区和任何其他规定),但HPO和HPRB批准机关,确保使用的材料和工艺的修改符合地区建筑的特点。例如,顶楼添加需要使用相似的材料,其余的建筑,屋顶和董事会可能需要风格,带状疱疹,飞檐详细匹配,使用其他地方的特定地区。

修改街道立面(s)将被允许没有历史审查如果他们是未成年人,与标准审查如果他们更主要。HPO将有能力审查这些许可,但会有限制这类型的变化可以锻炼评审结束。更详细的列表必须发展。

例如,改变窗户的材料将被允许,但取代大量更小的窗口有一个很大的图片窗口需要历史回顾。前面楼梯就可以改变材料,但删除前面楼梯完全需要审查。画或重嵌(砂浆砖之间的替换)会自动批准没有审查承包商的水平在历史街区,但重建一个facade在不同的材料从最初将引发历史回顾。

修改街道立面(s)不会受到历史回顾只要正面战线上一条小巷或另一个,即使这是可见的从公共街道。换句话说,如果房子是可见的,当一个人站在公共街道,小巷,这不算是一个街道立面,但如果房地产面临着一条河,后方的大公园,或其他重要的公共空间,同样的规则适用的街道立面。

建设新建筑将空地上有限的设计审查。审查不能决定的大小和集结超出了规定的分区,或材料和风格,但可以要求城市常见的元素,像street-facing入口,而不是rear-only入口。与外观的修改,有必要充实更多的细节,以避免这变成设计警察决定建筑的选择,但是值得一些角色,以确保建筑不是积极敌视的城市结构它的面积。

在这些规则下,许多老直流社区应该成为保护,很有可能他们会愿意。有可能,可能,应该保护地区巴尼圆,特立尼达,Truxton圆,Eckington,卢明,哥伦比亚高地,公园全景,愉快的平原,Petworth, Brookland, Chevy Chase。还有许多其他的社区,他们也可以获得支持的许多低密度对城市的边缘地区。

你希望看到这个在你的社区里?你觉得这些指导方针?

更新:添加提到圣哈辛托,TX区bd官方网站登录入口住房复杂的研究。