“密度”并不是一个坏词

直流的人口最近达成的40年来的最高点,这对于一些斯托克斯担心这座城市正经历一场“高楼密集化”,让他们完全拒绝任何形式的密度。但住房密bd官方网站登录入口度为城市做很多伟大的事情,我们不谈论这些好处足够了。

我发现自己经常向人们解释我遇到我pro-density,但这并不是完全准确的。当然,我认为密集的公寓建筑风格是伟大的,我认为rowhomes是美丽的。但我也认为许多独栋房屋是美丽的,我不相信建立在每一个空荡荡的广场在城市。我不是一个情人的密度,密度的缘故。密度是一个工具,本身不是目的。我只是明智地使用这个工具。

密度真正意味着更多的人。更多的人带来更多的机会,更多的经济机会,更多的生活的地方。我对这些东西。但并不是每个人都同意。

更多的人意味着更多的问题…除非更多的人也可以解决这些问题

反对密度出现在几乎每一个国民大会会议关于发展,他们是不难intuit:更多的人意味着更多的交通,拥挤的学校,紧张的基础设施等等。这一观点的评论部分这篇文章关于密度11月:

大卫J -地铁在糟糕的形状和可能进一步下降可以我们提倡更多的密度如何?

和歌和歌——我的问题是,你如何移动所有你想象的人挤进上层西北吗?将地铁运行更多的公共汽车,创建一个高容量轻轨线,还是重轨地铁?这是一个问题我不能得到一个合理的答案,它似乎是一个很重要的一个回答之前添加越来越多的人到一个区域的城市交通已经严重紧张。

这些问题是有意义的。但是如果你超越的即时反应,增加密度,这也是说得通的密度可以解决反对者认为它创建的问题。一些评论者指出了这一点:

米歇尔Richenbach——原谅我是愚蠢的,但这不是什么更多的密度会减轻吗?

兰德尔·m .——更密集的区域,不会的理由更多的运输选择,除了汽车,也会增加吗?半岛手机登录这就是把纽约建造地铁和桥梁,对吧?同样可能发生在这里,如果我们添加更多的人。

佩顿钟——它的价值,良好的人在地铁的规划办公室说,致密化,如果处理得当,可以长期救助地铁吗。

增加密度不仅仅带来了更好的交通工具。半岛手机登录事实上,它给人们带来更多的我们喜欢的城市

更多的人意味着更多的很多东西真的不错的城市。当我第一次开始在更大华盛顿,我采访了一位邻居在Tenleytown告诉我看三大地方三明治商店来来去去在短时间在一个位置;从来没有能够维持一个租户的空间。

他的诊断:社区太专注于“保护”本身和战斗新住房,也没有更多的人在这些企业难以生存。bd官方网站登录入口

很多邻居分享这挫折,特别是当密度的反对者似乎螺旋轻易夸张:

卡拉肖克利——太多的地区的居民希望density-neighborhood服务的设施和企业,而不需要增加密度。问题是,企业需要盈利和服务需要访问最多的人。

密度不需要意味着摩天大楼。一些简单的处理,比如允许“婆婆”公寓或房间里让居民区将增加密度,在许多情况下足够的企业和服务来查找附近更有吸引力。允许住房上面的商店bd官方网站登录入口,不允许在某些分区的水平,还可以增加密度,同时提供设施。我不是说等项目码头有八个公寓或公寓餐厅的故事。我的意思是,两个,三个,四个故事(max)建筑设置类似于行房屋和商店在街道上和/或下面的街道上和两到三个公寓。甚至可以有一个折扣商店老板愿意住在一个公寓,鼓励它。

邻避主义通常可以防止这些简单的解决方案。这增加了汽车的使用,增加了空气污染。我们需要计划好,我们需要达成一致,我们的社区不保存在琥珀。

人们正在这里。让我们计划如何欢迎他们,而不是如何使他们走了

当然,另一个我们不得不面对的现实是,我们增长地区。战斗,增长和要求相同的土地利用和住房模式存在现在的后果。bd官方网站登录入口

首先,我们把所有的边缘人口增长:

流浪者——越来越多的大都市,真正的问题不是“我们想要增长的核心城市吗?“真正的问题是我们想要的增长核心城市或我们想要在庞大的郊区吗?“总是会有一些愿意接受住房的管辖权,但它可能不会是一个好的交通或适宜步行的服务。bd官方网站登录入口

除此之外,每次战斗密度的矛盾影响的发展带来更多的对手很反对的。

drumz - [W] e会需要做一些无关,因为人口增长。

添加更多rowhouses在单身家庭社区会吸收大量的增长,而实际上影响的天际线是很多人担心的。不幸的是我们几乎锁定这些社区的发展意味着所有DC的新住房进入更大的建筑在一些地区。bd官方网站登录入口

cyco——这篇文章和其他评论者说,但显然熊重复,“密度”并不等于“小公寓高楼。“事实上,anti-density邻避主义的大片地区,导致新建筑被集中在高层诺玛和海军船坞等领域。这样的建筑可能会继续不管,但在现行体制下它本质上是唯一的建设是可行的(和利润)。

自相矛盾的是,如果温和的密度,增量开发像别墅和花园公寓被允许(注意,不是“强制”,只是允许)实际上在更多的地区,允许在一个合理的时间表已经划定的地区——会有一个更多样化的住宅,更好的保留城市的特点,随着anti-density人群宣称想要的。bd官方网站登录入口

相反,由于广泛的监管障碍,需要跳,可开发土地造成的人为的稀缺性,我们当前范式的“空地和豪华高楼”相当小。

我并不怀疑多数,甚至是绝大多数美国人喜欢独栋房屋,码,等。问题是,(人工)缺乏高质量的城市地方意味着即使有10%的人想住在这些地方,需求远远超过了供给和价格的大幅上涨,今天的情况,在可预见的未来。

除此之外,有什么坏为年轻人提供住房和孤独的父母吗?bd官方网站登录入口每个人都有住的地方。

从各自的角落扔lob限制了我们的选择。我们有一个不断增长的地区和经济增长能使更好的地区,特别是如果我们能满足在中间和更平衡的密度会是什么样子,让周围的讨论。让我们尽自己的一份力量,使一个更好的理由。