这张地图显示,在直流,家用租赁房屋非常稀缺

记录数字直流的房子了在过去的十年中,帮助不仅让我们增长的人口居住的地方,但也阻止租金飞涨。不过,没有很多选择的家庭需要租公寓,有三个或三个以上卧室,这张地图显示,可在整个地区的不均匀。

我看到什么?

上面的地图,由房地产顾问RCLCO,使用一个非常具体的数据子集。它显示了公寓的建筑看起来像这样:

这些大型公寓(通常是50或更多的单位和最近构造)标记为“制度质量”的房地产业,一个术语,养老基金、对冲基金、房地产投资信托基金用于帮助他们决定哪些项目投资。这些政党往往不愿意投资小的项目。

这张地图分析了近62000出租公寓内存在的直流“制度质量”的建筑。在华盛顿,这种类型的单位占37%的租赁公寓。

这是很重要的,因为随着直流,大部分建的是什么大的公寓,重要的是那些能够房子的家庭。

与这些参数,地图的创造者搜查了所有62000个机构质量公寓对于那些有三个或三个以上的卧室:租赁房屋舒适为越来越多的家庭。这张地图显示了这三个卧室出租所在地的邮政编码。

公寓将会更多的人,而不是更多的家庭

自1990年以来,市场只增加了507个家庭租赁公寓。东西真正脱颖而出的是,从1990年到1999年,没有一个3 +卧室公寓单位的制度质量建筑建成。

但自2000年以来,特区已令人难以置信的上升在大型公寓建设。可用的62000套公寓在直流这种建筑类型中,有42%是建立在过去的17年。但只有1.9%的这些新建的公寓大楼有三间卧室。

租赁作为一个家庭不是在某些社区的一个选项

家庭想租地方住,只有特定的社区提供了机会。

在考虑所有这些制度质量公寓市场上,无论建筑,直流有1004个家庭公寓单位阿纳卡斯蒂亚河以东。同样的测量,只有128个家庭租赁岩湾公园以西。四的23邮政编码在地图上表示,没有任何3 +卧室出租单位。在其他三个邮政编码,少于五个的存在。

当然,这是因为分区的一部分。许多社区分区限制,限制的高度可以构建在该地区,以及有多少人可以生活在一个建筑。这些制度质量租赁通常是高大密集的建筑,因此不允许在某些区域。

除了分区限制,市场很简单不事生产个家庭公寓许多家庭可以真正负担生活的地方。价格在华盛顿,业主可能会收费超过4000美元一个月在租金这些单位之一。当我们限制多少个家庭单位可以,那些确实存在会非常昂贵。

,不仅仅是价格,没有激励建设家庭大小的单位,我们被困在一个周期建设有更少的卧室公寓,也许适合年轻人和老年人而不是家庭。

这些数据并不代表所有的住房选择家庭,但却揭示了一个戏剧性的缺乏变成租赁公寓在直流bd官方网站登录入口和为未来的增长是一个警告。不仅如此,那些确实存在只集中在几个地区的城市。你注意到什么?