直流的新社区倡议,解释道

去年12月,直流的副市长规划和经济发展(dmp)接受建议重新开发西北的一个——弗农山庄广场和诺玛之间的网站。

西北四分之一是全市的网站正在开发新社区倡议(NCI),一个程序创建的区政府重建社区周围的四个公共住房发展到抽离社区。bd官方网站登录入口程序设计与许多相同的目标,希望六世,一个联邦计划重新开发极其痛苦的公共住房。bd官方网站登录入口

尽管倡议的崇高目标,它困扰了十年前成立以来的问题和挫折。像亚伦维纳打趣道:在华盛顿城市几年前,“新的社区计划未能产生新的社区”。

直流理事会授权的创建新的社区计划超过十年前。

新社区倡议创建的城市公共住房重建社区周围的四个网站:bd官方网站登录入口莫顿公园在病房1;西北一个病房6;林肯高地在病房7;和巴里农场在病房8。

程序运行通过伙伴关系计划和经济发展的副市长(dmp)和直流住房管理局(DCHA)。bd官方网站登录入口它承认日益增长的依靠联邦资金的局限性以满足未满足的需求日益恶化的公共住房(社区周围)。bd官方网站登录入口

更重要的是,新社区倡议并不是一个新的保障性住房的资金来源。bd官方网站登录入口相反,它利用现有的程序和工具,包括bd官方网站登录入口住房生产的信托基金,重新开发这四个社区。主动要求现有的集成项目改善健康、工作准备和人力资本在每一个街区,而不仅仅是身体重建。

新的社区计划只有在该地区,但这是遗留的联邦希望VI程序。

希望六世是一个联邦项目来取代“严重不良公共住房”在全国的发展。bd官方网站登录入口它于1994年由国会授权,并在2011年停止。

的支持者希望VI程序认识到,许多公共住房发展整个国家四分五裂。bd官方网站登录入口几十年的忽视和削减联邦资金创造了数百万美元的未满足的资本费用。希望六世允许地方住房当局争取联邦资金重建“悲bd官方网站登录入口痛至极”公共住房——或者公共住房在该国最严重的形状。在1992年,全国委员会的一份报告严重不良公共住房bd官方网站登录入口报告说,百分之六的公共住房——大约86000套公寓——严重不良。bd官方网站登录入口

希望VI项目吸引了许多原则新城市主义,其重点是“宏观”,适宜步行的发展。新城市主义的支持者旨在建立美学,抽离社区充满活力的公共空间和购物区。创建这些类型的社区,公共住房发展取而代之的是低层房屋提供给低收入和市场利率的居民。bd官方网站登录入口希望六世强调使用联邦资金利用的重要性从其他城市项目和私人投资的发展。

该地区收到7个赠款希望通过VI程序过程中程序的存在。这些导致了埃伦·威尔逊的重建住所,亚瑟封口机Carrollsburg,惠勒溪庄园亨森岭大厦网关、Glenncrest和谢里丹露台。

今天,一个广泛的研究跟踪希望第六社区和社区的影响。批评人士指出,这些重建扰乱了社会网络社区的方式,导致低收入居民的位移,使现有居民社区更加昂贵。支持者争辩说,希望第六社区质量改善,提高了属性值,取代了在该国一些最糟糕的公共住房与高质量的住房。bd官方网站登录入口

虽然资金希望VI已经被中断,住房和城市发展部已经创建了选择社区倡议(CNI)继续努力改善与恶化的公共住房的社区。bd官方网站登录入口

而新社区倡议利用一些相同的原则希望VI,它不同于在几个关键方面希望VI。

首先,通过NCI,特区政府旨在取代公共住房发展充满活力,抽离的社区。bd官方网站登录入口像那些选择希望通过VI,每个网站选择的新社区倡议是围绕公共住房的发展。bd官方网站登录入口然而,这个项目的目的是恢复不良多公共住房。bd官方网站登录入口这是为了带来新的零售活动,新的公共空间和公共设施,协调社会服务和广泛的住房发展这些社区。bd官方网站登录入口

第二,NCI提出了一对一的替换保障性住房单位。bd官方网站登录入口每单位通过国家公共住房拆除,新单位将建保障性住房bd官方网站登录入口。这不是一般的要求希望VI,尽管一些希望VI项目有负担得起的单位的全部更换。

第三,新社区倡议的目标是“建设优先”的方法。与希望VI,通常建立负担得起的单位只有在公共住房被拆除,NCI重视新保障性住房的建设单位住房的毁灭之前它是为了取代。bd官方网站登录入口这一原则往往使住房建设更加昂贵,因为开发人员必须找到网bd官方网站登录入口站和更换住房建设公共住房前拆除。

最后,该计划包含的权利(或返回)待家庭流离失所的建设。这一原则,源于希望的主要批评VI,试图减少社交网络的中断和社区。

新社区行动缓慢起飞。

计划推出以来,遇到一些障碍有限的成功项目。

首先,程序依赖于现有的经济适用房工具,包括住房生产的信托基金。bd官方网站登录入口这些发展的金融模型使用利润的市场利率的单位为其负担得起的单位。2008年房地产市场的崩溃削弱了市场利率bd官方网站登录入口的住房的房地产市场,尤其是对市场利率的住房东部的阿纳卡斯蒂亚河。这对于通过NCI融资发展制造了障碍。

主动也遇到一些怀疑的居民四个公共住房的发展。bd官方网站登录入口不信任提议由城市政府重建计划,一些居民拒绝通过新社区行动计划提出。

这种阻力已经成为批评者表示担心,新的社区计划将取代低收入居民和高收入的。最近研究希望VI程序证实,公共住房重建通常作为社区变化的催化剂通过关闭公共住房,创建市场利率的单位和取代长期租房者。bd官方网站登录入口

尽管这些障碍的新社区倡议,包泽市长已承诺复兴计划。

尽管新社区行动产生了只有1000个单位的住房在其第一个十年,据bd官方网站登录入口一份评估报告从Quadel咨询和培训公司,市长包泽重申这些重建计划。

到去年年底,市长宣布努力破土动工150年保障性住房单位bd官方网站登录入口开发在病房7。这些保障性住房单元将提供给家庭目前bd官方网站登录入口住在林肯高地和理查德森的住所,两个站点的新社区倡议。

此外,经济发展的副市长西北一个RFP的位置。

和莫顿公园的重建已经开始前进。规划和经济发展的副市长选择公园全景社区合作伙伴重新开发复杂和计划最近获得批准从分区委员会。发展将导致462套住房,其中147替换为公共住房单位。bd官方网站登录入口发展将包括新的公园和一种改进的街配置增加安全的社区。

即使这些开发进行中,这座城市已经实质性地弥补为了表明新社区倡议是一个可行的工具代替不良公共住房和创建抽离社区。bd官方网站登录入口