“在正确的时间出现在正确的地点”不是一个策略来买房子
作者形象。
你怎么能买得起一个房子在直流或其他受欢迎的地区接近中心的区域吗?通过移动二十年前。但是没有帮助的人在今天的房地产市场。bd官方网站登录入口
每十个房子目前在直流上市出售了一百万美元。想找出谁的生活,前半岛手机 appRob Pitingolo GGWash贡献者城市研究所发现,百万美元的业主在华盛顿通常不富有,也不他们高薪领域工作。他们中的许多人已经在这里住了一段时间,买了自己的房子在2000年之前,当房价低得多。WAMU和克利夫兰公园居民罗伯特·埃德蒙兹,他说他只是在正确的时间在正确的位置:
“我认为这将是一个更具有挑战性的尝试购买现在,”埃德蒙兹说。“我们购买了大约15到18年前,当市场刚刚开始飙升。…我想开始一个家庭,我们想买,买一些股票,我认为我们只是发生在正确的时间。如果我们做到了8或10年后,我想我们真的可能会后悔一阵子,至少。”
20年前在这里长大,我发现很难相信社区像Petworth(在1977年,我的祖父母买了一个公寓以30000美元!)会成为一个“热”的区域。但由于低利率、人口结构的变化,城市生活和复苏的兴趣,房价飞涨。从2000年到2005年,房价中值在华盛顿从150000美元上升到420000美元,而今天是575000美元。
和那些在社区买了房子,当时,不是理想的,后来发现他们中了彩票。所以现在购房者开始应该做什么?一位房地产经纪人告诉华盛顿互惠银行,他们应该要有耐心,保存起来,最终他们也可以买一个百万美元的家庭:
“很多人生活在那些200万美元的房子现在开始购买150000美元的地方,也许最终卖了,买了一个500000美元或600000美元的房子,把一些时间,把一些工作,偿还抵押贷款,股票。股票然后可以转移到一个新房子。一旦你这样做三到四次,你会发现你实际上是在一个位置可能花费1.5美元或200万美元,如果这是你的目标。”
通常是有意义的。即使是那些买了房子在一个更便宜的DC 20年前开始小和工作方式。但当地和国家经济的整个结构已经改变了。今天20或30岁左右比他们的同行在2004年挣得少,有不稳定的收入,当然有惊人的学生债务。结果,对于许多千禧一代廉价起动器的房子遥不可及,更不用说向上移动的房子更贵。
此外,起动器的房子可能不是便宜的。WAMU显示适度的照片1920年代殖民在克利夫兰公园卖一百万美元,但当它建成,这可能是房子对于一个年轻的家庭开始。由于这个地区的住房短缺,在许多领域,“第一个房子,无论是小的独栋房子,rowhouse,或一居室公寓,价格现在像一个豪华的房子。因此,首次购房者负担不起在本质上是建造的房子。
文章指出各种项目,直流(和其他司法管辖区)所做的帮助使首次购房更负担得起的,像提供赠款帮助支付关闭费用或首付。但真正的解决方案是建造更多的房子。蒙哥马利县最近租赁的一项研究发现,最大的需求是低成本的单位和非常高成本的单位。翻译成待售的房屋,这意味着启动房屋(开始)和豪bd官方网站登录入口华住宅(对于那些能买得起),从而减轻压力将启动房屋变成豪宅。
二十年前,DC是负担得起的,因为许多人想要房子,可用房屋的数量,一起近了许多。现在,有更多的人比房子,价格上涨。在“正确的地点和正确的时间”可能不工作了。如果我们希望下一代的购房者能够住在这里,我们需要为他们买更多的房子。