摆脱贫困,买房比投资股票

当低收入人上升到中产阶级,这对每个人来说都有好处。它使城市更安全,改善经济,当然这是一个巨大的社会好的命运掌握在自己手中。想办法帮助发生城市可以做的最重要的事情之一。和一些事情更为重要,方程比城市住房。bd官方网站登录入口

经济适用房项目等bd官方网站登录入口病房8购房者俱乐部使许多收入较低的人购买自己的房子,并把自己摆脱贫困。但随着房价如此之高bd官方网站登录入口,批评者认为租房者应该投资股票,而不是支付买房的额外成本,像储蓄的定金。

这种批评是离题。让我们来谈谈为什么。

批评人士提供两个主要参数。

第一个提出“一些(重复)租房者最好把潜在的首付到更多元化的投资组合,产生更好的回报和隔离housing-specific低迷。”bd官方网站登录入口

投资在股票市场,争论还在继续,将会看到更多的增长,从而建立更多的财富比买房。

第二个论证表明,住房对低收入买家不是经济可行的,因此不能产生财富。据一位评论者:

住房是不受欢迎的很多人有很多不同的原因(不稳定就业、收入太低,允许足够的缓冲支付周期维护问题,等等)…所以,推动住房作为家庭经济的万能灵丹妙药也邀请意想不到的社会后果发生。

这种思路着重于买方的能力(或不能)每月支付房贷和处理维修所产生的费用,如修复漏水的屋顶。

租房是沉没成本,但抵押贷款让你钱

大多数时候人们怀疑地谈论房子作为一种投资,他们认为这是许多不同的方法之一,一个人可以投资。“要钱去首付或股票投资组合?”是基本的问题。虽然这种人可支配收入的比较是有意义的,它不会为低收入家庭,其中许多人甚至不能找到钱传统的退休账户。

对他们来说,这个决定是简单得多:没有太多额外的资金预算超出支付住房,所以大部分的资金必须用于核对租金或抵押贷款支付。bd官方网站登录入口且只有一个支付的回报。购买和租赁的区别是把你每月支付住房储蓄账户或放弃这些钱每个月,永远不会再看到它。bd官方网站登录入口

如果你能负担得起的住房,你可能买得起bd官方网站登录入口房子,即使是在直流

没错,买房子是很困难的,和首付要求是令人生畏的。但是有易得的程序来帮助解决这些问题。,你不需要一大笔钱来获得抵押贷款。

由于直流等项目家购买援助计划(HPAP)低收入购房者通常比20%的首付比例接近5%,许多人认为是必要的。不到10000美元通常是足够的。这仍然是大量的钱,但它比许多人认为的更容易。而值得注意的是,华尔街对自己的启动成本大大减少慈善。

因为HPAP等项目,和无数的其他州和联邦政府,低收入最终买家通常支付每个月房贷比他们支付房租。特别是一旦拥有了几年,有一个稳定的抵押贷款每年的租金上涨。

这是几年前证实当乔治梅森大学进行了一次对人口普查数据直流区域。他们发现,即使居民分为收入类别,低收入购房者可能成本负担大大小于租同行。

维护成本,当然,出现。然而,更可预测性维护一个家的租赁市场的波动性,特别是在一个蓬勃发展的城市,位移是一个问题。

当然有家庭的收入太小或太不确定每月的房贷。但是当是这样,这些家庭也不可能支付每月租金。这些家庭不只是负担不起homeownership-they很可能无力支付未受资助的住房。bd官方网站登录入口这无疑是一个巨大的问题,我们的城市和国家,但它不是一个令人信服的论点反对一般住房。

住房促进种族平等

Federally-backed购房是工具性的创造了美国的中产阶级。但是黑人和拉丁美裔的家庭锁定的那些机会,这是美国目前的财富差距的主要因素。平均而言,拉美裔和黑人自己的财富少6和7倍(98000美元和85000美元)比白人(656000美元)。

黑人和拉丁美裔的家庭继续面临更多障碍和风险在买房,即使收入水平相等。在导致2008年房地产市场崩盘,bd官方网站登录入口更容易被目标与掠夺性贷款,因此违约风险更大。因为他们发现自己的市场,颜色购买房屋的人,更少的钱,获得价值更慢。

但即使有这些东西的情况下,最近检查发现均衡的种族拥有率的提高将消除近三分之一的种族贫富差距。即使市场条件不变,住房财富让我们接近种族平等。

和掠夺行为不应该阻止少数民族社区追求住房。新的联邦保护的多德-弗兰克法案,这有助于防止掠夺性贷款,需要实施和扩大,而地方政府需要确保信誉良好的贷款是提供给每个人。

金融图片是清楚的:即使看社区面临最系统的挑战,住房仍然是一个非常好的方法为低收入财富大厦。它防止租金涨幅,并将有限的资金双重任务提供一个家和建筑股本。