直流的住房bd官方网站登录入口生产信托基金并不像它应该工作,审计发现

在八月,我写了如何直流的住房生产信托基金(Hbd官方网站登录入口PTF)没有采取足够的措施帮助建立或维护保障性住房。一个新的审计现在说糟糕的管理从直流的住房和社区发展(DHCD)意味着HPTF花钱在所有错误的事情。bd官方网站登录入口

监督和由DHCD,bd官方网站登录入口房地产信托基金是一个工具区使用保存和扩大保障性住房在城市的数量。bd官方网站登录入口程序提供了新屋或帮助保持人们已经在直流保障性住房为10000户。bd官方网站登录入口

但最近的审计,直流议员杰克·埃文斯要求审计师执行的华盛顿办公室,说,该基金可以帮助很多家庭所花费的资金从2001年到2016年,而且它可以做得更好,确保资金用于城市的贫困家庭,法律要求的信托基金。

收入要求执行不一致

审计说DHCD从未在筛查非常一致的家庭,以确保他们获得了工资要求住在保障性住房。bd官方网站登录入口这些工资是基于计算称为地区平均收入(AMI)。AMI的一个四口之家在华盛顿是109200美元,和家庭必须获得一个金额低于一组的比例,有资格住在一个家里,来自房地产信托基金(例如,一些属性设置这一比例AMI 50%,或约54000美元)。bd官方网站登录入口

事实证明,在许多有信托基金支持的项目,筛选的过程家庭每次都是不同的。一个家庭可能只有被要求提供两个工资单,而另一个需要提供6个月的工资单信息。银行对账单(可以显示额外的收入来源)并不总是必需的,因此很容易从DHCD藏钱。

此外,一些地方只会检查一次家庭的总收入和之后不会再打扰了。这意味着如果一个家庭每年赚50000美元,但有人得到了很大的提高(或失业的人在他们的资格,但后来得到一份工作),不是很难让他们受益于一个程序为低收入的人当他们没有真正低收入了。

租户的日常工作之一是用于验证他们的收入,但他们有一个有利可图的业务通过Etsy卖东西,可以获得额外的1000美元一个月,把它们的限制。他人,与此同时,被告知他们会收取市场租金。

这当然是一个问题,因为提高租金市场价格有效地删除一次补贴,负担得起的单元的程序在保障性住房严重短缺。

有人与DHCD建立负担得起的单位钱吗?不总是…

另一个问题涉及的一些开发人员住房和社区发展与建筑或装修房屋时。bd官方网站登录入口HPTF是旨在为开发人员提供“缺口融资”,这样他们的项目可以包括可负担得起的单位;一旦他们收到的资金,他们显然将使用它来构建这些单位。

除了一些开发人员没能阻止其承诺。例如,一个开发人员同意提供21单位为低收入老年人肯尼迪街西北不做他们已经同意。

在其他情况下,一些单位居住的人赚更多的钱比收入限制允许。一些只是空缺或用于住房的低收入家庭以外的东西,如办公室或额外的空间为该市的心理健康病房。bd官方网站登录入口

HPTF这一切是什么意思?

不是特区的经济适用房工具是无效的。bd官方网站登录入口地区已经能够做很多有益的工作当规则是清晰的和一个人执行。

但DHCD根本不做后者,允许不需要帮助的人受益于HPTF资金。

DHCD,就其本身而言,应对审计说它计划或者已经开始遵守所有的报告的建议。但它需要时间让HPTF更有效的地方。该地区还有很长的路要去履行保障性住房的目标。bd官方网站登录入口