在我们地区,人们都涌向城市和郊区
这仍然是非常的事。作者形象。
经过多年的蓬勃发展,城市在美国似乎慢下来。但事实并不完全如此在华盛顿地区。在这里,新居民也同时搬回城市,远到郊区。
上周,人口普查局公布的人口估计县和大都市地区2016年在美国。包括计数Washington-Arlington-Alexandria市区,其中包括哥伦比亚特区和27周边县市在马里兰州,弗吉尼亚州和西弗吉尼亚州。
在2010年至2016年之间,华盛顿市区就获得了超过495000名居民,使其达到去年人口610万人。该地区的发展比过去慢了。去年只增加了53508人,相比2011年的89000人。
但它仍然不足以使直流市区10 th-fastest增长地区的国家,这就是异常。作为Yonah Freemark运输的政治在Twitter上表示,这个国家增长最快的地区是南部和sprawly,达拉斯,休斯顿,凤凰城,和亚特兰大。与此同时,老东北部和中西部城市人口再次失去。人口普查的观点巴尔的摩城市作为一个县,是全国第三缩水最快县背后那些包含芝加哥和底特律。
这种转变是够研究员Jed Kolko(和其他人)宣布“回到城”的趋势在过去的几年里可能已经过去了,美国人回到郊区就像大衰退前的水平。
十大城市、县去年在华盛顿更大。作者形象。
这是这里的情况。该地区的四大地区仍然是三个内环郊县(蒙哥马利,费尔法克斯和乔治王子)和哥伦比亚特区。但在过去的六年里,增长转向在靠近,更远的郊区外环。
人靠拢,更远
这里有一个图的十个去年增长最快的DC区市县。你会看到他们包括混合的近战的地方(地区、阿灵顿和亚历山大)和远郊县(劳顿,威廉王子,弗雷德里克)。蒙哥马利县,首次打破了2012年一百万名居民,也在名单上。
这十个市县增长最快的2015年和2016年之间。作者形象。
几乎每四个地区的居民在2010年和2016年之间搬到新区,阿灵顿或亚历山大,另有36%搬到内圈郊县,包括蒙哥马利,乔治王子,费尔法克斯。剩下的41%移动更远。
更多的新居民直流区域正在向中东地区的核心或远郊。作者形象。
去年这一趋势似乎变化。百分之二十九的新居民搬到这个地区的核心,而一半的新居民之间的2015年和2016年搬到远郊。去了内圈的份额的新居民郊区降至21%。
内圈郊县的增长正在放缓,不过在蒙哥马利县。作者形象。
内圈发生了什么?看来,人口增长在乔治的王子和费尔法克斯县的城市(包括费尔法克斯和瀑布教堂)在过去的几年里已经触底。与此同时,蒙哥马利县继续增长,尽管更慢。在某种程度上,这是整个地区的一个缩影:添加大量的新人们在近战的城市像银泉在Clarksburg等新开发地区,而它的许多老郊区社区的人口也在下降。
这是什么意思?
我们看到在大华盛顿,在全国和其他大城市,城市分析师Aaron Renn所说的的甜甜圈。即使在城市失去人口,人们仍近战的,富裕的社区。和十年大衰退后,新屋郊区边缘再次丰富和廉价,人们正在购买他们。
老郊区社区Burtonsville正在失去人口到城市地区和新郊区。作者形象。
与此同时,城市和近郊的边缘是夹在中间。一些正在做的事情非常好,而其他的斗争不断增长的贫困和收回投资。你已经可以看到在我们的地区。虽然这次普查数据只告诉故事的一部分,这是一个趋势我们必须看在未来几年。