让我们允许分区委员会履行职责

宗教团体的联盟,商业团体,租户的群体,开发人员、保障性住房的倡导者和超过400居民统一支持更多的住房建设,特别强调保障性住房和清晰的土地利用方针直流重写其全面的计划。bd官方网站登录入口

联盟,其中包括Ward3Vision和许多其他团体,已同意在一份声明中十个重点。在一系列的文章,联盟成员将经历许多重点解释他们的意思是,为什么有一个问题,如何达成协议。

你支持优先级吗?

签署重点语句!

十个重点之一是“澄清分区权威。“这是什么意思?

联军说:

明确分区权威。通过综合计划,该地区应当肯定,分区委员会管辖范围,允许增加密度单位发展计划取代水平全面计划的地图,以换取社会福利。

这不是要求新的东西

的规划单元开发过程(手)已经存在,它精确地这:授予额外的密度(或其他分区法规的灵活性)开发人员申请它,以换取社会福利。事实上,分区委员会不能批准前脚,除非开发人员可以表明,提出的公共利益比从正确发展和获得相当于或大于好处给开发人员。

手是一个有用的工具。他们不仅通过允许创建更多的住房区密度增加,但他们也邀请社区参与私人开发商和工作与他们建立保障性住房,修缮公园和人行道(或建造新的),建立自行车基础设施,引进汽车共享,产生许多其他公共利益和/或设施。bd官方网站登录入口更重要的是,他们让社区参与建筑的设计,以确保它是一个有吸引力的附近!

薪酬计划已经说,手可以提供比所示的密度其两个主要的地图,城市的土地利用政策的基础。

看到政策计划的226 (c) 2-37页框架元素:

• “密度在任何特定区域未来土地利用图反映所有连续属性block-there可能个别建筑物上高于或低于这些范围在每个区域。同样,土地使用类别定义描述发展的一般特征,引用典型建筑高度(故事)。应该注意的是,密度奖金的发放(例如,通过单位发展计划)可能会导致高度超过典型的范围引用在这里。”(重点)

最近的法庭裁决已再次中断的长期功能分区委员会

前脚过程最近挑战华盛顿上诉法院,已归还的项目审批后听到反对者提出的诉讼。第一个这样的最近决定,杜兰特说,Brookland地铁站附近的一个项目是不适当的,因为它的大小超过了范围在地图上相应的薪酬计划。但是226 (c)(见上图)专门说手可以超过范围。

直到最近决定,法院明确承认历史悠久分区委员会(包括当地任命和联邦官员)是适当的身体解释全面计划,因为它适用于分区。然而,显然,上诉法院发现薪酬计划的广泛的语言不像需要建立明确的前脚的合法性的过程。

我们希望薪酬计划明确分区委员会的权威解释薪酬计划。内部矛盾的语言在整个薪酬计划也要承担部分责任,因为它打开了大门,这些挑战。

杜兰特的情况已经激发了许多新的法庭挑战批准手穿过城市。这些威胁限制新住房的数量,包括保障性住房,这是建立在该地区需要阻止位移和保持价格便宜到尽可bd官方网站登录入口能多的人。放缓新住宅在1990年代导致我们今天bd官方网站登录入口的短缺,而我们仍在恢复中。现在我们不要重复

我们需要让分区委员会做它的工作

分区委员会和手过程向公众开放,并提供许多,许多邻居的机会,小区,和其他各方参与谈判,并提倡他们想要的东西在他们的社区。

我们认为这是伟大的!邻居应该有一席之地时,将影响他们的社区的未来发展。只是因为有人不同意分区委员会的最终的裁决并不意味着我们需要挑战整个开发城市的审批制度。

可能会有很好的理由起诉在一个开发的决定,如保护租户或不保留保障性住房。bd官方网站登录入口但我们可以避免这些诉讼如果我们解决开发审查过程优先考虑这些问题,我们应该避免诉讼,似乎仅仅旨在阻止或减缓发展。这不是生产力,事实上关闭的可能性来谋取私人开发来帮助我们创建更多的房屋和保障性住房。

社会福利应该“优先保障房”,是持久的bd官方网站登录入口

联盟的重点语句应该阅读作为一个相互关联的,有凝聚力的文档。在这种背景下,一个相关的和重要的要点如下,进一步澄清了我们所说的“社会福利”:

• 优先考虑经济适用房作为一个社区受益。bd官方网站登录入口当重新规划或给予重要的分区,该地区应通过全面计划,确认保障性住房(除了任何潜在需求)是最高优先级受益,其他社区的好处应该是长期的。bd官方网站登录入口

该联盟的另一个成员将进一步打开,在即将发布的重点。

签署优先!

这是十个优先任务之一,联盟达成协议。我们会跟进与文章的10个重点由多种联合成员。(注:联盟同意优先级的时候,这篇文章是我们评论的重点,不是一个官方的联合声明中,并不是所有成员签署的具体措辞。这同样适用于本系列的其他文章)。

到目前为止,70组织和超过400人已经把他们的名字放在重点语句。你会加入他们的行列吗?今天上签字!