这个社区地标将成为连锁商店。为什么?

十多年来,金字塔大西洋是银泉具有里程碑意义,提供工作室的空间,艺术班,一个画廊举办活动和音乐会。现在,其明亮的红色建筑乔治亚大道连锁商店刷漆。

为什么?

金字塔大西洋于2003年开业,并帮助进入市中心的银泉的振兴在过去的十年。在2014年他们出售他们的建筑银泉期待搬到新图书馆几个街区远的;当计划告吹,组织去年搬到Hyattsville。建筑的新东家,哈维·梅塞尔租来的油漆商店Sherwin-Williams的空间今年夏天,这将打开。

我不禁感到失望。在过去的几年里,我去过很多金字塔大西洋的事件直流领域唯一的PechaKucha夜晚到一个弹出芬顿街市场的版本。金字塔大西洋还举办了一年一度的节日声波电路,庆祝实验音乐演变成了对乔治亚大道的停车场。不只是一个地方看到很酷的东西,但是当地经济的支持者:本地组织促进当地艺术家和企业。

此外,可能想知道为什么一个油漆商店是有道理的,考虑到现有油漆商店在街的对面是关闭的。

那么为什么会这样呢?有几个原因。

很容易留下一个建筑空比租一个地方组织

联邦税收法律让商业地产所有者随着时间的推移他们建筑的价值贬值,可以给他们一个反常的动机让空间坐空多年,直到他们找到合适的承租人。在市中心有空置的店面数量银泉有时填充整个街区。卫报,1950年代在卡梅伦街办公大楼,把假信号存储在他们的窗户当他们等待实际存储在移动,和现在的建筑可能会变成公寓。

正如理查德门外汉所指出的、零售租金直流(以及扩展银泉)往往很高,甚至附近的购物街。外地大型零售开发商认为直流被国家甚至国际房地产市场的一部分,并设置相应的租金,甚至导致当地业主提高租金,从而使它更加困难独立零售商资格,所以他们关闭或不开放。

连锁店是可靠的租户

当然,房东只是需要有人谁将支付租金。我知道从经验。

在我做的很多事情,我做的物业管理,必须找到和屏幕租户租赁房子。当我出租房子,我遇到很多很好的人,他告诉我他们有多爱房子和邻居,和承诺是很好的租户。他们中的大多数看起来很棒的人。但当它来到了一个决定,我选择租户基于几个标准:他们的信用评分,他们的年收入,背景调查。

我需要有人谁将支付租金。

业主和地主是一样的,不管他们是基于或出城。他们可能有不同的个人动机,但他们都希望有人谁将支付租金每月按时足额。我有朋友创业银泉的,他们都说同一件事:房东非常非常不愿意租给他们。我和房东曾经说过话得到了小型企业无论什么原因不能支付租金。他们希望租户长记录和保证的收益流。

通常情况下,这意味着一个链。的部分原因很多的银泉中最受人喜爱的当地企业已经被链。马约加咖啡,这有助于恢复南银泉十五年前现在达维塔,透析诊所。心爱的意大利餐厅Da马可现在禽Campero。大西洋和金字塔将成为舍温·威廉姆斯。

如果我们想要更多的本土企业,我们必须支持当地企业

展示了不同的方式连锁商店和当地企业为当地经济做出贡献。一个发送钱。另一个使它在城里;创建一个剥离效应,商业与本地供应商和供应商;建立当地的财富;并且可以帮助创建或促进当地文化。我们有一个真正的动力促进当地企业在我们的街道。

考虑到这些因素,我们作为社区成员能做什么呢?我们不能禁止国家公司拥有房产。我们不能告诉物业经理租。地方政府可以带属性的某些活动,但他们不能决定,链或本地业务占据了一定的空间。我不够了解税法知道能或不能做什么。

但作为一个开始,我们可以支持当地企业花钱确实存在的,这使得它更容易为他们支付房租,进而使他们更可行的候选地主。不会带回金字塔大西洋,但是它可以帮助我们保持当地企业仍在这里,支持和促进这个社区。