马里兰州哥伦比亚是一个早期的精明增长的模板。本周是50。

房地产项目一部分,一部分社会实验,马里兰州哥伦比亚是有史以来最雄心勃勃的计划和成功的社区在美国。灵感来自刻意规划和建设”新城镇在战后的英国,”哥伦比亚加入莱斯顿,弗吉尼亚和珊瑚泉,佛罗里达的构想在1960年代最著名的社区。

这些全面计划的发展在规模和范围上比传统的房地产开发项目,包括住宅、商业、城市空间由一个开发人员。哥伦比亚的种族融合的目标、环境保护、有序的经济发展今天接受规划正统。但在当时,在马里兰州的农村,他们的革命。

周三哥伦比亚建国50周年,所以这是一个很好的时间去反思这个项目和它的主要支持者,开发者詹姆斯唤醒。

唤醒设想哥伦比亚是美国“下一个”

当劳斯靠近霍华德县议会在1964年已经悄然收购几乎十分之一的土地基地,他有一个简单而大胆的提议:“建立一个城市成长更好的人。“与i - 95开到附近的东部和成千上万的联邦工作,农村县郊区蔓延准备就绪。巴尔的摩和华盛顿之间而不是随意开发14000亩,劳斯和他的投资者预想的层次结构紧凑、抽离郊区社区,每个都有自己的适宜步行的小学。

我们的任务只是…安排和一个像样的作品以建设性的方式尊重人与自然而不是即兴疯狂地与每个新的增长推力和冲动,就好像它是一个巨大的惊喜来预测或管理超出了我们的能力。-詹姆斯·劳斯(1967)

该计划呼吁种族和经济一体化的社区的一部分的国家,只有最近综合学校系统。满满的死路是嵌套在受保护的开放空间和连接轨迹和交通社区服务“村中心”。每个村庄中心有一个社区和公民空间和包含杂货店等设施,理发店,multi-denominational“跨信仰中心。”

将围绕一个湖畔镇的商店和一个封闭的购物中心。最终在建设,哥伦比亚的人口将达到100000。

哥伦比亚并不意味着一个建筑项目,而是一个社会科学规划和努力。而唤醒是一个早期现代主义建筑师弗兰克•盖里的赞助人,大多数的小镇由栋独栋房屋和公寓低矮建筑。

要想成功,哥伦比亚已经适应

的计划过于雄心勃勃的没有挫折和错误的开始。的提出了交通系统从未兑现削减联邦基金在1970年代。领导的广泛的开放空间网络和铺道无处不在,与此同时,道路太曲折和住房,就业,和零售也远为日常生活提供一个真正的交通选择。半岛手机登录bd官方网站登录入口使用的宗教教派,跨信仰中心努力计划在他们的不同的活动和一些最终建立单独的保护区来敬拜。的原计划不包括公墓或派出所,但事实证明,哥伦比亚需要两个。

也许最重要的是,1980年代的经济现实意味着改变唤醒最初的计划。更新部分哥伦比亚比年长富裕的地区,这是反映在区域学校的质量和性能。其他开发商购买土地和建造商场和大盒子商店在城市的外围。虽然这些项目提供了急需的设施和添加到县的税基,他们促成了哥伦比亚的村中心的衰落。

哥伦比亚是一个公司的城镇

哥伦比亚是非公司,这意味着它没有市长,警察部队,或垃圾服务。相反,霍华德县提供大多数服务居民,并规划和发展监督。哥伦比亚的开放空间是由全国最大的房主协会之一。镇上的可展商业用地几乎完全由一家公司所有。

所有权和监管结构意味着市政治理在哥伦比亚是相对较弱。安排意味着把公司绝缘从第一波的反对者们倾向的新居民在哥伦比亚的县镇的愿望集中增长。

毫无疑问,未来50年将带来许多变化哥伦比亚和持续relitigation“唤醒的愿景。“密度、交通、经济适用房和保护历史古迹越来越仍然相对年轻的社会bd官方网站登录入口热点问题。村子中心转化和升级。周围的地面停车场哥伦比亚购物中心最近主要的焦点和争议的多功能,重建哥伦比亚市中心。

詹姆斯·劳斯是高耸的图在规划

詹姆斯·劳斯推广封闭式购物中心、哥伦比亚大学开发的,并开创了“节日市场”像巴尔的摩的Harborplace和波士顿的法纳尔大厅。在过去的三十年中,这些项目的美国购物,如何生活,与城市地区下降。马里兰州哥伦比亚成为模板不仅对精明增长,但对于美国郊区的放大版。这个项目是一个早期的先驱主计划,新的城市规划社区。这些迭代的主计划晚城镇规模较小,香港人比哥伦比亚,但遵循同样的原则。

詹姆斯·劳斯蔑视标签或描述。他从普通抵押贷款银行家,保障性住房社区建设者,主给他带来了名声和最终的总统自由勋章。bd官方网站登录入口对一些人来说,他是一个开明的和有远见的社区建设者。对于其他人来说,他是一个精明的,逐利房地产开发商,加速了《出埃及记》为富裕的郊区居民郊区和商品化的城市。

不管你的解释,詹姆斯·劳斯对该地区的影响和对美国城市化的影响是被低估了,不能被夸大。虽然简雅各布斯拥护有机都市生活和名誉扫地的城市更新,詹姆斯唤醒美国企业suburbanism包装和销售。有利可图的和可复制的。哥伦比亚是他的杰作,它的成功和多样性,他最大的和最持久的遗产。