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当人们谈谈中产阶级化在华盛顿特区，一些社区往往会出现:肖、H街和越来越多的阿纳卡斯蒂亚。在不淡化这些社区中出现的实际问题的同时，我们也不要忘记这个问题的根本原因:有权势的人利用他们的特权阻止他们居住的地方发生变化，把增长的压力推到不那么富裕和无权的人身上。

人口增长会引起连锁反应

并不是只有像上面列出的这些社区，才会有新的、更富有的居民想要居住。只是那些能负担得起更贵的房子和租金的新居民格洛弗公园、切维蔡斯和芒特普莱森特等社区的选择有限。除了在那里自然出现的空置房屋外，很少有新的住宅和公寓正在建造和进入市场。

这种供需失衡导致这些社区的房价和租金上涨，促使人们想要租房或买房，从而使那里的市场升温。

另一个社区的一些现有居民可能会利用这一优势，决定出售，或者他们可能会因为租金上涨而被迫搬到下一个社区。你可以看到多米诺骨牌是如何倒下的。

我是这场混战的一部分，我关心的其他人也是。当我搬到这里时，我对这座城市不太了解，所以我搬到了Shaw，因为我想靠近市中心，每年我都搬到东部，因为我的房租飙升。作为华盛顿特区的一名教师，我有很多学生离开了我的教室(更准确地说，是学区)，因为他们的家庭像我一样东移。

有一小群居民多年来一直在阻止这一发展。图片来源:Susan Balding

一些社区滥用权力，加剧了这个巨大的问题

为什么在这些较富裕的社区建造的房屋如此之少(尤其是那些中低收入家庭负担得起的房屋)?问题的部分原因往往是，居住在该社区的人们历来反对通过土地使用和分区工具进行开发。

我曾经问过一个非营利性的经济适用房开发商，为什么他们不在“机会更高”的社区bd官方网站登录入口建造更多的经济适用房。当然，最明显的答案是有限的资源:土地成本如此之高，非营利组织可以为低收入者建造更多的房屋土地价格较便宜的地点。虽然他们不愿意把所有的经济适用房建设都集中在特定的社区，但他们感到资源和使命受到了限制。bd官方网站登录入口

但这位开发商也补充说，他们认为土地成本不仅反映了供需关系，还反映了在该地点成功建造某物所需的成本。在高收入社区，这一成本计入了开发商预计用于对抗反对派的资金。

当然，任何人都可以反对任何社区的项目。但从历史上看，最一致、最成功的反对派出现在较富裕的社区，这并非巧合。如果你有权力、金钱、资源、法律帮助和大量时间，你就能更好地赢得分区和土地使用的战斗。

如果您想挑战一个开发项目，可以使用许多工具，而且应该有。邻居应该有权利和能力帮助塑造他们的社区结构。但如果这些工具最常被某些社区有效使用，就会出现排斥模式。

各种收入的人都应该有机会居住在所有的社区

这些排斥模式导致城市的经济适用房都集中在几个地方。bd官方网站登录入口这张地图显示了华盛顿特区的经济适用单元(已经生产和正在建设中)通过补贴变得经济适用，包括包含分区单位在任何大型开发项目中都会出现:

把我们所有的经济适用房都放在特定的社区是不公平的，不能让低收入家庭甚至中等收入家庭获得与高收入家庭相同的机会。

当然，在这些建设最多的社区，土地价格更便宜，但如果不是那么困难的话，开发商会在土地价值高的社区建设更多的土地。有一些政策解决方案(比如我们帮助过的一些方案)为特区的综合计划提出建议)来解决这个问题，这将激励人们开发所需的经济适用房和“失踪的中产阶级”bd官方网站登录入口传统上流社区的住房。

此外，接受“事情本来就是这样”就是接受我们就是世界末日的事实全国第17个种族隔离最严重的城市。我宁愿想办法解决问题。

图像由艾略特·布朗授权知识共享。

拓宽我们关于士绅化的视野

最近我读到这个关于市场城市主义的好文章，虽然我不完全同意下面的所有列表，但我认为他们关于士绅化的陈述值得分享:

图像亚当·亨格斯著。

士绅化的力量是复杂而真实的。在讨论社区变化，以及需要处理的严重痛苦和问题时，有很多东西需要解开。

但我希望我们能退一步，从更大的角度来看待这个城市和这个地区正在发生的事情。这一切都是紧密相连的，挑战需要整个城市和地区共同面对。