白橡树镇的市中心可能终于成形了

东部蒙哥马利县长期以来一直在等待这个富裕县的其他地区认为理所当然的工作和经济机会。现在，一个新的城镇中心和研究园区可能终于要开工了。

50年前，白橡树是一个蓬勃发展的郊区，情景喜剧《奇迹岁月》(the Wonder years)就是受到这里的启发。但近几十年来，该地区几乎没有投资，居民必须长途跋涉才能到达贝塞斯达和罗克维尔等更富裕地区的工作地点和购物区。缺乏获得经济机会的途径导致收入下降，贫困率上升比县里其他地方都要多。大衰退(Great Recession)对该地区的打击很大，房价仍在复苏。

蒙哥马利县官员希望通过转变来改变这一现状白橡树成为生命科学研究中心华盛顿基督复临安息日会医院(Washington Adventist Hospital)正在这里新建一所医院。

去年，该县与开发商Percontee达成了一项协议，在29号公路和樱桃山路附近建造一个新的城镇中心和研究园Viva White Oak十多年前最初提议以“生活奇村”的名字命名．占地280英亩，位于FDA校园和新医院之间，由该县拥有的一个关闭的污泥处理厂和Percontee以前的混凝土回收中心组成。

上周，Percontee(以全球生命科学发展公司的名义工作)和县官员展示他们的计划白橡树娱乐中心，当地博客生长东部县报道。开发商马上就要派规划部来了他们的草图，这是对所发生的发展的更普遍的看法。当项目准备开始时，开发人员将提交项目特定部分的详细计划以供批准。

以下是我们目前所知道的情况

因此，我们只知道，Viva White Oak建成后将拥有大约1200万平方英尺的建筑，包括多达5000栋住宅、商店、办公室和科研大楼。但场地规划显示了四个不同的“社区”，其中有不同类型的活动。网格状的街道将贯穿整个项目，允许居民、工人和游客步行或骑自行车，而小径将连接项目和Paint Branch公园。280英亩(56英亩)土地的20%将是公园和开放空间，包括几个广场和广场。

“西区”和“东区”位于开发项目的边缘，更靠近29号公路和樱桃山路(Cherry Hill Road)，将由联排别墅、公寓和一些商业建筑组成。这些部分将首先建成。根据开发商与蒙哥马利县(Montgomery County)签订的协议，Viva White Oak的第一期项目将包括多达1,000套新住宅和30万平方英尺(约合30万平方英尺)的商业空间。

项目的第二阶段是位于基地中心的“村庄中心”，三条新道路在这里交汇，将有公寓、办公室和商店。最后一个阶段将是“研发核心”，位于基地的南端，靠近FDA校园入口。它将包括办公室和学术设施，以及该开发项目中最高的一些建筑。根据分区规定，Viva White Oak的建筑最高可达220英尺(约合1.8米)，但图中显示的大多数建筑似乎都是三至六层的低层建筑。

为了让事情顺利进行，郡里将贡献4700万美元清理他们那部分土地，并与开发商分摊建造三条新道路的费用，将土地连接到工业园区路、樱桃山路和FDA。这个县的新29号干线快速巴士线它将于2020年开放，可以把工人和居民送到Viva White Oak。该项目还包括一所新学校的用地;附近的戈尔韦小学现在是满负荷运转，而且在未来几年还将保持在满负荷状态．

但企业愿意来这里吗?

Viva White Oak自2005年以来一直在筹备中，看起来事情终于要走到一起了。上周参加了会议的邻居们说他们对这个项目非常兴奋．但我们仍然不知道科学公司或研究机构是否愿意来这里。而且，Viva White Oak位于郊区，可能会让企业望而却步谁在寻找更近的、有交通服务的地点．

也就是说，东县没有像这里提议的那样适合步行的城市发展，这可能会吸引人很多人都想住在那样的地方甚至在那样的地方附近也不行。零售商寻求一个在他们商店购物的居民群体。公司越来越重视员工可以在附近购物或居住的环境。关于Viva White Oak仍有许多未解之谜。但如果真的发生了什么，这可能是一个良性循环的开始。