这个新建筑包括三个老建筑

随着直流增长,新建筑往往需要结合历史建筑。这是说起来容易做起来难,但结果是值得努力的。这里有一个新公寓在弗农山庄三角形合并三个历史建筑的新用途。

位于芒特弗农三角历史街区,眼睛街455号174 -单位住宅建筑,今年6月开放。它由一个塔在三个历史建筑周围的景观庭院。历史建筑提供一个焦点,现在房子建筑的舒适空间和未来的餐馆。

这是他们是如何做到的

哥伦比亚特区是27000年60历史街区建筑,包括600年指定为具有历史意义的地标建筑与保护历史古迹的国民托管组织。DC规划回顾了5100多个历史项目办公室在过去的财政年度,从小型项目窗口或门替代复杂的项目像眼睛街455号。历史保护审查委员会审查了大约200重大项目在规定的时间内,眼睛,看到455年项目两次,概念和最终的评论。

三种历史建筑在眼街455号有着独特的历史。当著名军事验船师约翰Wyess我大街上建造了一个14英尺高的rowhouse西北早在1876年,他导致了越来越多的企业家和工人阶级繁荣在弗农山庄三角形受移民;他优雅的“W”仍然在rowhouse山形墙今天,现在恢复了。

另一个德国移民,威廉•Beuchert建造了一个铁匠店1912年胡同,然后添加一个汽车修理车间几年后在一个两层楼高的仓库。仓库的车库舱门将在普莱瑟提供户外座椅的小巷里,一个新的2000平方英尺的餐厅今年晚些时候开放。

第一个风险采购和开发一个具有历史意义的结构是不知道看不见的建筑,可能会导致一个挑战后,根据本·斯托尔与股本住宅开发的副总裁。“你尽可以评估网站结构,但最终任何惊喜你发现必须进入总体设计工作,”斯托尔说。例如,两个rowhouses如此糟糕,以至于他们必须被完全摧毁,甚至搁栅被移除。

建筑的设计的主要原因是历史建筑。铁匠铺,目前新大楼的休息室——只允许有轻微修改外部和内部。架构师必须在现有的信封内工作创造一个独特的空间,同时保持一个障碍的其他建筑,建筑规范要求,以防止火灾蔓延。此外,建设地下停车场下世纪建筑需要重大的结构性支撑,所以下面的四层楼的停车场是完全新的塔。

设计团队在希科克科尔欢迎挑战。“整个建筑的体块的概念是为了把清洁和现代结构在旧结构;它逆时针螺旋,敏感的现有结构,”劳伦斯说粥汤,主要和希科克住房主管科尔。bd官方网站登录入口

“所有历史项目尤其复杂,但这个可能比其他人更复杂,“粥汤说。

新和历史的部分建筑需要挫折的街道和小巷,和高度的变化。结果是174单位,都有略微不同的布局。rowhouses转化为四个两居室单位,所有与罢工访问到我街道。

这种程度的并发症通常需要时间和成本的角度来看价格溢价。“华盛顿有相当复杂的开发社区,认识到保存会导致一个更有趣的最终产品,”Steve Callcott说副直流保护官办公室的规划。“许多当地的开发人员知道考虑保存,即使一个网站不是指定的。”

Callcott办公室定期领域开发人员问题如何重建网站没有正式指定的历史。“开发社区,是未来要做的项目,我认为人们有一个骄傲的想开发有趣的项目,而不仅仅是赚钱的,“Callcott说。

历史元素创建“真实性”

“历史性的特征给你理解和扩展基础建筑的性格和故事是什么,”斯托尔说。开发商委托四个艺术家创建几十个定制的艺术作品,包括冷轧钢材服务台滑动谷仓门再生木材和挂玻璃滴夹具。

此外,每一砖的主要礼仪空间,无论是历史、修复,或替换——精心手绘图层的颜色,包括白色、深红色和陶器。在某些情况下,原始表面的疲惫不堪的墙壁被漆成砖的印象。

饰面艺术家和壁画家劳拉哈里斯花了两个半月眼大街455号。“我试着把它像一个水彩,最终你想要的颜色流和真的漂亮,”哈里斯说。

砖最终表现得像一个扩展的画布,指导游客和居民通过空间。“我们经历了若干次迭代的如何对待砖,并最终艺术家创造了一个无缝的过渡从旧到新的通过新建筑和维护历史的完整性,”斯托尔说。砖治疗项目的是他最喜欢的元素之一。

室内设计团队在希科克科尔走过拯救历史建筑组件,这些组件可以被纳入设计。一个引人注目的项目是一个大型的36“橙色球迷发现电梯井,这成为了一个玻璃罩的咖啡桌在两层休息区,由詹姆斯·克恩Corehaus,当地直流金属和木工工作室。kern也把铁匠的空间用钢镶板,形成创造性喝铁路现代化空间和隐藏插座。

“这些历史元素给建筑这样的缓存,“粥汤说。“你不能重现,毅力和真实性”。