是亚马逊第二总部城市值这个价吗?

本月早些时候,亚马逊发布了一个请求建议(RFP),寻找一个合适的发展校园网站第二总部。商业巨头正在寻找司法管辖区提供所谓的“激励”来构建其HQ2特定位置。这是一个联合投资的机会吗?或者这只是一个公共企业补贴吗?

许多RFP的初始分析集中在北美城市最好满足招标书中指定的标准,如交通、机场、“商业友好”的气候,和受过教育的劳动力。这些最初的扫描,包括丹在GGWash里德的半岛手机 app在华盛顿地区,确定网站强有力的竞争者。事实上,市长包泽宣布——在一个浮华的营销视频——直流是建议。马里兰大学也是希望如此,大学公园乔治王子郡检查所有箱子在亚马逊的愿望列表,尽管州长霍根已经骗钱的代表卡温顿网站在巴尔的摩港。在波拖马可河在维吉尼亚,多个司法管辖区也看着RFP。

亚马逊提供的是什么?

RFP,摆出了一个理由为什么亚马逊地区想要激励公司选择地点:50亿美元的资本支出,50000高薪雇员和其他积极的经济影响。

一些经济影响,亚马逊的营销相当传统,比如税收从酒店,工资,和财产。RFP还强调间接正面的经济影响的西雅图基地,声称额外的间接创造就业和工资增长在西雅图通过他们的存在。

值得注意的是,他们没有明确衡量任何税收,这些好处的强调而不是亚马逊总支出。这个框架表明亚马逊正在寻找一个地方共同投资在基础设施,人,和繁荣。在这方面,亚马逊是一个不寻常的企业扩张,因为他们不将自己定义为租户在未来可能会搬迁。他们正在寻找一个地方放下800万平方英尺的根源。

亚马逊可能获得什么?

在近代历史上,本地区司法管辖区提供激励措施(或补贴)远远低于亚马逊提供什么。税收管辖权的就业竞争和销售,激发了这些引人注目的交易:

• 今年早些时候,雀巢公司收到了1600万美元的补贴,包括1000万美元的现金,将从加州到阿灵顿,弗吉尼亚州雀巢成为高盛的锚定租户Sachs-owned,甲级办公楼空自开业的那一天在2013年。
• 万豪酒店,世界上最大的连锁酒店,可能会高达6200万美元吗补贴将五英里从办公室公园内的270刺激华盛顿市中心的贝塞斯达,首席执行官Arne Sorenson在萨默塞特郡的家附近。
• 在签署的顾问委员会60美元+百万包从2015年的直流防止跳转到阿灵顿(到相同的建筑雀巢最终占领)。
• Costco已收到数百万美元的补贴在打开位置蒙哥马利县而在区,辖区寻求在其境内捕获销售税。

所有这些交易吸引了大量来自各方的批评。WAMU报道之间的关系从直流和补贴竞选捐款。《华盛顿邮报》的评论对贝蒂·格5750万美元从马里兰州发薪日,他们收到不搬到马里兰,只是换取承诺不离开。监督组织好工作首先创造了一个网络跟踪器这些补贴,他们也排名司法管辖区2011年,他们是多么精明的附加条件和目标激励。在马里兰州和弗吉尼亚州排名前十,地区名列最后。甚至,严厉的批评LivingSocial交易结果在不到300万美元的支出由于连接字符串。

亚马逊的规模建议小矮人任何这些交易的数量级。因此,他们在RFP,弄清楚他们想要菜单上的所有这些以及更多的交易:“土地、预备场地允许,费减少。”

什么是有意义的大华盛顿更大吗?

亚马逊的潜在交易的规模表明,没有一个司法辖区DC地区可能有能力为他们提供交易与雀巢,贝蒂·格,顾问委员会,和其他人已经收到。上周三,大都会华盛顿政府委员会一致投票决定调查地区联合竞购亚马逊的可行性。投票是评论家的光在黑暗中看到这些补贴,和类似的交易场馆和体育团队,作为地区种族底部没有效果的评价年代。这样的地区协调并非没有先例——自1971年以来,湿滑。保罗地区集中商业税收政府下达的框架下称为“财政平衡”或“收入共享。”

你认为企业竞争位置?