除了地区性:理解不同的保障性住房的拥护者和批评者(第1部分)bd官方网站登录入口

负担得起的住房短缺问题bd官方网站登录入口越来越可怕在华盛顿地区全国各地的,重要的是要确保每个人都能够理解的对这个问题的争论。然而,虚拟城市规划术语的“字母汤”可以为外界证明混淆。为了澄清一些常见态度保障性住房,我提出一个分类系统,定义了典型菌株的支持者和批评者。bd官方网站登录入口

超越臭名昭著的反对者们

对于城市来说,也许没有标签都被贬为地区性。它实际上代表了“不会在我后院”,但已成为一个统称为那些反对新的发展——通常,在批评者看来,自私的原因,使事情变得更糟。

当然,与任何标签,反对者们太简单捕获的一组人方法从不同的角度发展和情况。所谓‘邻避一族’提供了多种不同的,甚至相互矛盾的原因他们到处立场。

从纳尔研究小组最近的一篇论文中,超越“邻避主义”:为什么美国人支持保障性住房但反对当地房地产发展bd官方网站登录入口,试图深入了解反对者,吸引更多基于反对派的性质截然不同的类别。我认为这是一个有用的框架,试图理解什么是通过人们的思想。

支持者和反对者分类

纳尔纸支持者和反对者的发展分为四个象限:有利于发展的自由主义者,到处自由主义者、自由主义者和保守主义者。除了有点笨拙,我不认为这是有意义的使用这些类型的政治标签在传统住房辩论这很容易超越党派界限。bd官方网站登录入口

在保持其基本框架,我将使用以下术语:

首先,几个定义:在纳尔框架中,“发展”本质上意味着市场利率的住房。bd官方网站登录入口“再分配”意味着政府干预住房,如内含分区(工业区),租金控制和公共住房项目。bd官方网站登录入口

我的类别是相当简单的。一个YIMBY(在我的后院”“是的)同时支持新的发展和位移和种族隔离政策,帮助解决问题。后者的关键是区分YIMBYs和市场城市,谁更自由的方法,是高度怀疑政府干预。市场城市学家认为减少和住房制度改革(见:bd官方网站登录入口休斯顿)将有利于所有的人不需要特定的“保障性住房”政策。bd官方网站登录入口

保障性住房的反对是香蕉bd官方网站登录入口

‘邻避一族’和香蕉(“构建任何接近任何”)常常被混为一谈,但存在重要差异。在这个框架中,‘邻避一族’更容易识别政治自由和进步。他们在左倾的城市地区尤为普遍。例如,海湾地区选民的调查中提到的纳尔纸发现“大比例的选民(谁)是赞成再分配,支持额外的住房援助,但表达负面情绪对房地产开发商和私人公寓发展。”bd官方网站登录入口

香蕉,与此同时,表示支持发展水平低,市场利率或再分配。他们缺乏支持只是略微变化影响的特点,假设项目封顶在市场利率只有30%左右的受访者批准两英里外的发展。

这是一个重要的住房提倡要牢记。bd官方网站登录入口虽然会很高兴得到总协议在任何给定的项目或政策,这是一个简单的事实,有些人只是香蕉——他们的观点不会改变基于房地产开发设计,描述,或销售。bd官方网站登录入口

相比之下,‘邻避一族’会改变他们的态度基于项目的特点。毫不奇怪,‘邻避一族’没有球迷市场利率的住房在自己家里四分之一英里(在他们的后院,你可能会说)。bd官方网站登录入口事实上,他们反对这些项目的速度几乎是相同的香蕉。

但是,最重要的是,项目的再分配方面犯了一个巨大的差异。记住,在这种背景下,地区性指自称为自由主义者;他们相信公共政策,帮助穷人。大多数(55%)的受访‘邻避一族’喜欢近战的,在更远的市场利率的住房保障性住房。bd官方网站登录入口

这是一个惊人的发现:即使是那些形容自己是持怀疑态度的新住房改变他们的态度如果项目似乎帮助穷人。bd官方网站登录入口

巨大的(1.6万亿美元)问题是这是否根据地区性偏好可以在现实世界的影响。毕竟,一次又一次,我们看到新发展——环保与经济适用房带有加密的发展——表面上反对自由主义的邻居,导致住房短缺的最需要的领域。bd官方网站登录入口住房主张能做些什么bd官方网站登录入口来改变动态吗?

明天在我第二篇文章,我将探讨这pro-affordable房屋参数可以说服市场城市和‘邻避一族’。bd官方网站登录入口