新townhomes罗克维尔市。作者形象。

“大衰退”十年之后,华盛顿地区的房价在许多地方已经达到甚至超过危机前的峰值。但这一趋势还会继续吗?看看大采样的房地产网站说,是的,但之间的不匹配买家能够负担得起和什么样的房屋可以改变这种状况。

传统智慧似乎说我们不是很快陷入另一次经济衰退。然而,尽管千禧一代终于安定下来,准备购买房屋,他们将难以承受房屋在直流由于高成本。在未来几年,房价攀升将停滞不前,因为购买者的收入水平没有跟上增加成本。

这三件事表明经济衰退并不是很快

房地产衰退就会发生非常规律指出,房地产企业家和哈佛扩展学院讲师泰德尼科莱。要追溯到19世纪,房地产衰退每16到18岁。自上次经济衰退发生在2006年至2008年之间,他预测2022年和2024年之间我们可以期待另一个。

尼科莱表示经济衰退的指标有三种:未售出库存的增加,增加空置率,提高利率,所有这一切会阻止人们去建房子或购买他们。尽管美国联邦储备理事会(fed,美联储)可能今年晚些时候提高利率,利率仍然很低。即使是在去年地区建造超过25000新屋空置率仍然很低,因为仍然有很高的需求的人想租。

有多少活跃的国内上市在大西洋中部从2007年到2017年。图像通过核磁共振成像使用许可。

最重要的是,待售房屋的供给小于10年前的一半。核磁共振成像,房地产经纪人的清单服务,马里兰、维吉尼亚州北部,和小西维吉尼亚州的部分地区,该地区发现待售房屋有37000比82000年2017年8月2007年9月。

房地产市bd官方网站登录入口场是工作,但不适合所有人

因此,房地产市场是非常紧,尤其是对bd官方网站登录入口那些正在寻找更便宜的起动器的家园。我的许多同事千禧一代终于得到了稳定就业,和他们准备买房子。但区域住宅建筑商主要建设高端住宅由于高昂的土地成本,劳动力成本高,监管成本高,使它过于昂贵建立更小、更便宜的房子。银泉的一位当地建筑商表示,法律成本新联排别墅单独开发每个家庭的价格增加了50000美元。

中等房屋销售价格如何改变与一年前相比。低价房屋价值增加的速度比更昂贵的。图像通过核磁共振成像使用许可。

因为没有足够的更小、更便宜的房子正在建造,有更多的竞争,这硬盘价格上涨快。这个图表显示了华盛顿地区房屋价值200000美元的范围内增加了以更高的利率比家庭800000美元的范围。你可以交换这些其他价格范围,得到类似的结果。

与此同时,当地的收入保持不变,即使房价上升。在某个点之后价格不会继续增加,因为买家无法买得起。但这并不意味着房价会坑。有这么几个待售房屋相对于需求,房地产市bd官方网站登录入口场仍将很有竞争力,这将造成房价上涨的压力。它会发生更慢比它在过去的几年里。

这是什么意思?

现在,事情可能保持不变。面对房价的上升,那些购买被迫妥协在他们的新家的大小或特性,或位置。这可能意味着搬到一个直流社区上的中产阶级化或进入更遥远的郊区社区进一步的工作和服务。

与此同时,其他人可能只是选择租房,因为他们找不到他们能负担得起的住房,满足他们的需求。仅此一项就可能导致经济放缓在房地产市场。bd官方网站登录入口在一些地区,可能引发买方市场因为很多买家突然放弃,那些仍有更多的房子可供选择。

这些场景是理想的。房地产市场有很大的不匹配,因为买家寻求低成本住房,只有高端住bd官方网站登录入口宅是可用的。解决这个问题的最好的方法之一是让更多的住房和减少金融和监管壁垒构建更合理价格的房子。bd官方网站登录入口