直流赢得大战胜地主把住房Airbnb-like酒店bd官方网站登录入口

Airbnb公司可以为居民制造额外的钱通过分享他们的家园,但他们使用了一些房屋和公寓转换为全职旅游出租。在某些情况下,地主用短期租赁网站逃避直流的租金控制律向游客出租而不是居民。直流总检察长刚这样一个房东停止并支付赔偿,但其他人仍在战斗。

今年4月,美国司法部长卡尔·拉辛指责Ginosi公司将数十个公寓四个特区公寓转化为“功能对等的酒店房间”和租用他们使用自己的网站(不是Airbnb,而是用一个类似的商业模式)。业主和物业管理公司也在诉讼中命名。

的租住两栋建筑最严重影响的属性。凤凰,马萨诸塞大街1421号西北;罗德尼,R大街1911号西北都属于Daro物业,由Daro LLC和管理管理服务有限责任公司。这两家公司定居——这意味着许多租金受管制的公寓将会恢复到市场,业主将支付210000美元的赔偿。

然而,其他地主和Ginosi继续战斗地区法院。

这儿出了什么错

Ginosi的商业模式,根据地区的对公司的投诉,是租赁的公寓,然后操作和市场短期租赁通过他们的网站。

拉辛指责的短期租赁公司的罪行。首先,根据1985年的租赁住房法案,是违法租赁住bd官方网站登录入口房转化为旅游rentals-which似乎Ginosi的主要业务。这意味着建筑管理和所有者(包括Daro物业和Daro管理服务)租给Ginosi也牵连在某种程度上,他们意识到这些非法的转换。

第二,Ginosi涉嫌收集错误的销售税,然后没有传递税收。

最后,Ginosi被指控歪曲房间的价格他们大多时候是两倍多收费广告在他们的网站上。

为什么是非法的租赁住房转化为旅游出租吗?bd官方网站登录入口

万维网是一个闪烁在蒂莫西·伯纳斯-李爵士的眼睛和几十年前等短期租赁网站Airbnb HomeAway的发明,特区委员会解决政策问题造成的住房转化为短期租赁。bd官方网站登录入口

的一个假定提供1985年租赁住房法案的目的是“为了保护现有的租赁住房供应从转换到其他用途。bd官方网站登录入口”(§42 - 3501.02直流代码。)委员会认为,很难足以产生新的住房和维护房屋的供应城市签署最后直流租房者需要的是对现有住房被带走。bd官方网站登录入口

从那时起,互联网使它更容易操作和市场房屋作为旅游出租在宽范围内。

Ginosi事件之所以特别严重的是,超过半数的公寓的市场保护租金控制。虽然它面临着众多的威胁,租金控制仍然保留着成千上万的城市——低成本房屋城市房屋需要继续提供负担得起的选择人们的收入。

结算是什么,接下来是什么?

诉讼指控Daro和其他业主和管理人员充分意识到Ginosi的实践。

在结算,Daro同意以下条款,根据总检察长办公室:

• 采取措施终止所有与Ginosi租赁;
• 不再从事任何进一步的业务或合作伙伴销售非法短期租赁;
• 支付总归还210000美元租金退款或信贷的形式长期租户每月132美元每个月房客住在建筑而Ginosi单元操作;
• 支付罚款和费用为100054美元。

没有解决其他管理公司和业主宣布。如果总检察长拉辛继续成功在这个数百万美元的诉讼,直流站将多达70套公寓回租赁住房,并赢得从Ginosi逾100万美元的税款。bd官方网站登录入口

Ginosi似乎努力反击。他们聘请了前马里兰州Gansler司法部长道格拉斯和诉讼提起驳回诉讼,否认上周五举行听证会。

诉讼似乎还有很长的路要走。根据审理中,陪审团庭审预计最早要到明年9月。

华盛顿正在考虑立法,防止这种虐待

不幸的是,Ginosi似乎只是冰山的一角时非法的做法将房屋转化为旅游出租。一个直流工薪家庭研究3月估计Airbnb仅可能删除2000个家庭(增长),这是不太可能的总检察长将能够单枪匹马通过诉讼解决这个问题。

在过去的一年中病房5议员麦克达菲立法系统,解决了这个问题通过简化短期租赁的监管规则,通过添加可靠的执行机制。

法律要求主机获取许可证(如已经法律规定),限制短期租赁人的主要居所和英语地下室,为了防止整个房屋的转换成旅游出租。

至关重要的是,它将执行这些要求,主机平台Airbnb-as hosts-responsible遵守。例如,平台需要验证提交的营业执照之前预订的主机是合法的租赁。

理事会为这项法案举行听证会4月26日,2017 -同样的早晨总检察长宣布了他对Ginosi提起诉讼。比尔正在等待标记,但如果实施,应该确保非法转换是例外情况,而不是常态。