TOPA权利应该缩减为租房者在独栋房屋吗?这是最新的在华盛顿的辩论。

立法直流委员会正在考虑将消除对租房者在英语TOPA权利地下室,马车房屋、车库公寓,方便业主出售他们的财产。

几周前,GGWash半岛手机 app探索该法案的议员Anita债券(d大)介绍了整个夏天。此后9月21日,安理会的住房和社区振兴委员会债券椅子,举行听证会TOPA配件居住单元修正案。bd官方网站登录入口

该法案作为介绍将免除第二单元住宅,如地下室、马车,或车库的公寓的时间不到三分之一的建设和业主住在主单元。它还将缩短期限,独栋房屋租户必须满足为了利用租户机会购买行为。

有激烈的争辩关于这个:有人说法律允许租户需求支出换取允许家庭出售,而另一些人则说这是保护租户和保障性住房的工具,不应该削弱。bd官方网站登录入口

有什么新的建议TOPA更改

在9月听力、债券提出修改立法,从租户的一个工作组和房地产利益相关者。该法案保留第二单元住宅的豁免,它指的是“附属住宅单位。“修订后的法案将进一步缩短期限,允许通知交付通过邮政邮寄或电子邮件,等更多的方法,消除一个条款需要业主谁不完成TOPA过程在180天内提供房地产出售从头重新开始。

然而,是否和租户如何购买财产出售他们的权利是一个挑战,债券告诉我10月4日,他们还没有达到一个共识如何处理这个问题。“这是最艰难的一个部分的整个情况,”她说。“很难的问题工作组继续对付。”

比尔正在考虑只会影响TOPA独栋房屋市场的工作。但请继续关注:债券告诉我她打算TOPA多户型住房。bd官方网站登录入口

TOPA旨在好处租房者大,单体建筑

卡洛琳加拉赫去年写道她的经历TOPA。当她的建筑去出售,居民们组织了一个租户协会。他们与开发商合作,同意条款,该协会将出售购买建筑公司的权利。根据他们同意,一些租户买了他们的公寓和其他人收到现金收购和离开。

他们同意这些条件,但租户也可以谈判哪些单位保留租赁条款。重要的是什么是租户协会愿意同意以换取出售其购。

“对我来说,该法案的目的是提高议价能力,”里克•艾森特区房地产和住房委员会律师TOPA写道,告诉我。bd官方网站登录入口“我要告诉你现在我对成功的定义是,租户协会的成员会得到更好的东西。从未打算只是作为一种让租户为房主。”

艾森共同主持一个律师委员会立法,成为1980年写道TOPA法案。当律师完成,他们把他们的工作转交给议会成员约翰·雷和约翰·威尔逊,谁赞助的委员会和推动。

“我们不是非常关心单身家庭单位,”艾森告诉我,“我想我不知道人情的草稿单家庭单位甚至包括在内。”

租户的销售能力购置房产的权利一直以来TOPA的一部分

分配的能力购买第三方的权利一直是TOPA的一部分,因为它是最初在1980年作为一个包的一部分的立法旨在保护住房租户面临着从租赁单位转换为公寓。bd官方网站登录入口

直流理事会颁布TOPAin 1980不仅给住户一个机会买家园,但继续“防止位移”的政策委员会的根据报告那一年的议会委员会住房和经济发展。bd官方网站登录入口

华盛顿上诉法院,最高法院,总结摘录委员会的审议时考虑制定TOPA,所讲述的艾森在2005年裁决。
“从所有三个赞助商明确的答案是肯定的;这个方法接受了完整的委员会,”艾森说议会成员雷、威尔逊和大卫·克拉克也赞助了立法,根据法院。“虽然没有类似的讨论关于出售租户购买权利,我相信是因为没有需要区分的理由出售转换权利和出售购买权利。”

我们应该去哪里呢?

问题是,租房者的独栋房屋,TOPA不履行其意图,根据委员会主席菲尔·门德尔松(d大)。

“什么TOPA已经不是一个漂亮的图片时,单一家庭住宅,”他在听证会上说。“这不是法律的意图是什么,我不认为这能促进任何我们认为很重要的目标,不管它是负担能力或多个租赁住房或实际上帮助租户留在地方甚至创造房屋所有权。”bd官方网站登录入口

Mendelson认为最好的方法就是从TOPA免除独栋房屋。他多次强调在听证会上,他的建议仅覆盖独栋房屋市场。

“当我们处理一次性的房子,房子,我们不是在谈论稳定大量的居民住房,”他说。bd官方网站登录入口他表示失望,租户可以出售他们的购买一个开发人员,构建其支出的成本单位的下一个居民,而即将离任的租户口袋现金和转向别处。

“听起来像中产阶级化我,”门德尔松说。

主任波莉·唐纳森直流住房和社区发展,回避问题是否应该免除TOPA独栋房屋。bd官方网站登录入口“我认为我们需要检查,”她说。

唐纳森担心TOPA DHCD和地主的行政负担。她支持更新的一些法律的行政过程,允许通过电子邮件通知反映技术不存在法律通过近四十年前。

“DHCD认识到挫折住房提供商和房地产专业人士的经验TOPA过程,bd官方网站登录入口这可能似乎特别繁琐,当他们试图出售独栋的房子,“唐纳森告诉委员会。“这些不便,然而,必须平衡租户的权利和住房提供商,留在该地区强劲的房地产市场。”bd官方网站登录入口