直流现在允许附件公寓建在居民区。接下来会发生什么?

去年,直流分区委员会通过了一项新的分区代码。除了简化法规和他们适应直流的当前背景下,2016年的变化包括重大的政策改革。

这些改革之一是一个条款,允许凭借发展的附属公寓(通常也称为辅助住宅单位,或adu)在某些城市的居民区。

这很重要,因为这些配件公寓可以贡献给个人带来了显著效益,社区,和这座城市。

什么是附属房?

附属房是一个二级住宅单元建立结合显然下属主要居住单元。这可能是相同的结构的一部分作为主要居住单元或独立式住宅单元在同一很多。这些单位可能是一个除了一个车库,一个全新的结构,地下室或者现有的独栋房子的阁楼公寓。下面是一些例子:

直流的新分区代码允许开发的一个附属房matter-of-right住宅(R)在几乎所有区域(区域R-19和R-20是例外)。这意味着业主在R区可以构造一个附属房不需要特别许可。

在2016年修订之前,附件公寓在这些区域高度受限,并分区调整董事会的批准。新分区代码删除重要的壁垒,增加潜在的附属公寓受益。

附件公寓为什么重要?

附件公寓有潜在贡献与住房相关的许多好处。bd官方网站登录入口除此之外,这些单位可以增加保障性住房的供应没有政府补贴,可以创建多代家庭形成的机会,并可以多元化社区住宅和家庭。bd官方网站登录入口我写更多关于这个,其他城市的例子从附属房发展,受益的纸这是去年出版的。

至于住房负担能bd官方网站登录入口力,辅助公寓提供了一个机会,增加住房的供应,这反过来又降低房价。需要澄清的是,没有额外的激励措施或规定,单位开发的分区变化不会被“指定”(即收入限制)保障性住房,而是可能导致住房负担能力增加可用的房地产股票在之前被限制的位置。bd官方网站登录入口

此外,附件公寓可以帮助房主抵消住房的成本生产租赁收入,并且可以反过来为租房者提供更多的负担得起的住房选择想租在一个既定的社区提供设施,否则将无法访bd官方网站登录入口问,因为住房成本。

此外,许多房主可能会发现附件公寓形成各个年代的家庭提供了一个机会。各个年代的房屋已经成为一个有吸引力的bd官方网站登录入口选择家庭寻求适应年迈的父母和成年子女。通过提供一个单独的但近似住房单位,位于土地房主已经拥有,一个附属房能让家庭保bd官方网站登录入口持半独立生活状况的方式既可负担得起的和可访问。

然而,为了辅助公寓产生这些好处,他们首先必须建立。

现在发生了什么?

2016分区的变化是一个重要的进展和关键步骤的生产配件的公寓。现在特区的分区法规允许凭借这些单位的发展,他们有可能被更广泛战略的一部分,增加获得住房。bd官方网站登录入口然而,附属房发展障碍依然存在。这些障碍包括获取信息、流程、和融资等。

好消息是,有些人正在积极致力于识别和解决这些问题。作为持续努力的一部分增加的生产配套公寓区,联合对聪明增长和新成立的直流附属房工作组副公寓举办为期一天的研讨会10月23日,华盛顿DC友邦保险和乌里赞助。

与会者将了解更多关于直流的新分区代码相关配件公寓,听到专家已经实施了成功的ADU发展项目在波特兰,俄勒冈州,并讨论潜在的附属房设计和融资方法的发展。你可以在这里注册。