乔治王子的分区代码重写可以使县更环保和更少的汽车代步

乔治王子县正在改写其分区法规改善县可以开发的土地,和变化可能意味着更少的汽车代步和更环保的未来。

的当前分区法规超过50岁(年龄比火车和旧的吗资本中心)。多年来,公民活动家、社区团体、土地开发商,企业主,规划人员和民选官员一致认为,它不能有效地指导县的类型的增长和发展设想和值得。

经过多年的工作,官员们正在重写代码,希望创建逻辑规定,直观,更矫枉过正,帮助简化开发过程,提高社区参与。他们提出的法令是现在在线。

重写提出了重大变化,提高环保建设和削减停车

许多变化分区代码将是重要的,并可能需要县积极的新方向。这里有几个关键的变化:

绿色建筑标准:该条例将要求发展的十个住宅单位或更多(或10000平方英尺)将包括一个最低水平的环保建筑的特点。

灵活性,开发人员可以选择绿色建筑的类型的改进包括在他们的开发从一个菜单的功能。这些包括替代能源如太阳能电池板、节水等元素雨桶低流量管路装置和低影响,甚至城市农业特征,如现场堆肥或社区花园空间。

减少停车极限:另一个改进从当前代码更新停车极限。当前代码的停车极限反映旧实践假定每个人都到达目的地的汽车,和最好的方法来管理停车需求是提供停车位供应过量。

该条例》承认整个县交通模式是不同的,现在需要停车位少的发展在环城公路密集的社区半岛手机登录。

对于一些项目毗邻火车车站,不存在需要停车最低要求,这意味着开发人员可以选择最适合的停车数量提出了发展。

Pre-application社区会议:这将要求大型项目的开发人员与公众会面并告知他们的发展计划之前,应用程序提交给规划部门。

这不仅会给公众更多的信息关于潜在的发展,但也给开发人员一个机会来解决公众的担忧在发展计划之前完成。

这就是为什么当前分区规则不适合2017年的乔治王子县

乔治王子的分区代码最初设计用于管理农村和郊区发展,但是今天的多元化包括密集的城市社区,细分郊区和农村地区。

在过去的几十年中,零碎的更新和修改代码已经解决具体问题或特定的区域。结果是1200页,与不同流程过于复杂的代码,不一致的标准,法规中规定,和不直观的结构。

这种复杂性是令人沮丧和耗时的导航。不必要的很难让公众了解规则的发展,新的和潜在的投资者理解如何构建县、和专家审查项目和设计的代码。

分区影响每个人,即使是在大多数地方。由于这个原因,规划部门在过去三年举行活动,与社区团体和民选官员,审查最佳实践和完善法规提议条例草案。他们希望鼓励适宜步行的社区建设,有效地利用现有资源,与公众参与。

该条例草案仍然是一个尚未通过的县委员会,也不支持乔治王子县规划委员会。委员会和乔治王子县规划部门征求公众的意见和建议,直到12月中旬。

如果你想参与到变化,你可以添加你的评论直接在项目网站,或者你可以联系你的县议员。您还可以找到更多的即将到来全县听会话10月24日、25日、26日。