现在,您可以构建一个附属房在直流赚钱!这是一个循序渐进的指南。
构建一个创收地下室,公寓,或其他单位的人生活在在直流更容易在你的很多,由于新城市区划法就过去了。
直流希望促进构建这些单位,因为他们可以帮助解决当地的住房短缺和房主赚钱。bd官方网站登录入口
附件是什么公寓?
这些创收单位被称为辅助住宅单位或者adu,但是GGWash通常称它们为“附属公寓”,因为这听起来并不像是一个引用一个霍比特人的房子。半岛手机 app它们被定义在直流”,一个居住单位,是次要的,主要的单一家庭住宅单元…但厨房和浴室设施分开的主要住宅,可能有一个单独的入口。”
作为G半岛手机 appGWash凸显了以前,这个分区法改变允许直流房主在大部分城市构建额外的单位出租或使用他们的财产。他们不再需要请求偏离当前分区需求来构建。(然而,乔治敦房主需要寻求董事会的一个特别的例外分区调整由于历史街区的性质。)
附件公寓增加人生活在居民区的密度,可以创造更多的经济适用房在高度理想的社区。bd官方网站登录入口附件公寓还提供环境效益社区通过允许租户住在城市,步行设施,从而少开车。
凯皮尔森,美国社区再投资主管规划组织,说这些单位可以让老人呆在自己的家里长大。(她为我们之前写的各种方式赚钱你的房子。)这些业主权益在家里可以用股票支付建立一个附属房,出租或住在themselves-allowing出租大家里如果他们不再需要尽可能多的空间。
而直流尚未开始跟踪配件公寓,似乎越来越多的项目下来派克。
聪明增长联盟最近举行了一次会议,促进新特区的新ADU法规,和我参加了如何构造一个辅助的公寓。这是实际操作的一个建在你的财产。
如何构建自己的附属房:
- 跟一位建筑师和计划。
- 美国消费者和监管事务(DCRA) pre-permitting咨询售价在400美元和600美元之间。DCRA会告诉你,如果你的计划有什么错,必须申请建筑许可证之前固定。目前这些任命的四周等待期,所以相应的计划。
- 你推荐的变化后,你申请建筑许可。批准目前采取介于2和6个月。
- 当你在等待,在融资工作。有两个选择:现金或房屋净值信用额度。根据你的单位成本,多少钱你可以让出租单元时,可以计算多长时间收回投资的附属房。(在线计算器使这更容易)。
所有者应该花在每平方英尺100美元和200美元之间的单位,这是与建筑成本的平均大小的新家。虽然单位是较小的,这并不一定降低平方英尺的成本。 - 构建!
- 被检查单位。
- 如果你是出租单位,你必须申请单从DCRA家族企业许可证。
一旦你得到你的单身家庭营业执照,你自由开始租用单位!希望本指南已经揭开了配件居住的过程。
本文已经更新,以反映,虽然你需要单位检查,你不需要接受一个证书的入住率。