该地区需要使用法律手段维护保障性住房

这已经不是什么秘密,该地区人口增长的经济力量和服务员在过去15年多的时间里已导致快速的中产阶级化和爆炸的住房成本。bd官方网站登录入口

地区以无数种方式来试图解决这个问题,和大部分的谈话一直专注于增加我们的负担得起的单位。然而,同样重要的是,以保持现有的保障性住房起诉房东想游戏系统的脆弱的租户。bd官方网站登录入口

置之不理,这些坏运营商允许自然经济适用房毁掉,取代居民,后来卖翻新的财产和利润。bd官方网站登录入口

阶地庄园公寓:一个案例研究

我的办公室最近加大了执法保护租户对这些系统性的滥用。我们最近赢得在案件阶地庄园公寓在病房8演示了什么需要保护低收入租房者从地主忽视和利用他们的人。

因为桑福德资本于2012年收购台地庄园公寓,条件属性不断恶化。事实上,虽然52 61单位的占领,2012年的时候我的办公室2016年只有14个单位提起诉讼仍占据。租户留下的人被迫生活在恶劣的环境下:缺乏热量和热水,臭虫和啮齿动物出没,污水泄漏,模具,火灾危险代码违规和无担保空置单位吸引了犯罪。

正如我们在诉讼中称,这些租户有经验是非法的;不幸的是它也太常见。虽然大多数房东按规矩办事,使一些忽视租户他们的商业模式的核心部分。他们收集租金然后拒绝让急需维修,知道他们的低收入租户几乎没有其它选择。在像我们这样的市场过热,简单忽视可能不是唯一的因素在起作用;经常故意地主计划推动租户为了盈利。

我们知道,房东在我们这样的房地产市场,建筑价值比占领更空。他们想要挤出租金控制租户或他们的目标是空建筑合法剥夺租户协会的机会购买建筑通过保护租户机会购买行为(TOPA)。清空后,房东可以继续出售高成本或肠道恢复和重建。

在露台庄园的情况下,我们和我们的合作伙伴工作获得赔偿租户。那些被迫生活或是被迫离开因为of-deplorable条件将得到平均租金9500美元的退款。罚款将对业主征收。我们现在正与新业主,一个负责任的房东,和得到了保证,它将恢复建筑和支付当前租户在搬迁的过程。

我们如何确保租户防止这样的情况发生在露台庄园吗?

首先,我们需要支持活动和组织租户协会愿意站起来,以及住房组织者,非营利组织和私人律师,帮助他们这么做。bd官方网站登录入口地主依靠低收入租户将孤立的,脆弱的,容易摆布。但当租户站立得住在一起,他们就能更好地应用压力和提起诉讼,维护自己的权利。他们还可以使用重要的工具如租户机会购买行为(TOPA),它允许租户协会购买他们的建筑,创建杠杆和转变的权力平衡。和他们一起可以讨价还价条件超出法律规定的最低。

其次,我们需要一个积极的政府愿意介入。可悲的事实是,我们最脆弱的公民没有资源来抵御的房东。政府的权力和资源应该致力于追究房东的责任。当我们看到房东通过忽视获利,我们将起诉法院指定的经理进行必要的维修和确保租户得到安全、宜居住房的法律要求。bd官方网站登录入口我们还将使用消费者保护法律赔偿恢复租户伤害,并惩罚房东不履行法律规定的义务。

最后,我们需要的大多数开发人员遵守法律设置的行为准则。不是所有的开发人员和地主利用租房者,许多人认识到他们的成功源于他们的方式对待他们的租户。这些负责任的开发商和业主应明确表示,房东是不受欢迎的商业社区。

确保我们所有的居民有机会分享该地区日益增长的繁荣或许是我们最紧迫的挑战。我致力于使用的所有工具处理这样做,并确保所有收入水平的人可以继续这个城市为家。