新的共和党税法案意味着什么住房和都市生活bd官方网站登录入口

周四,众议院的共和党人放弃税收法案的初稿。该法案提出了一个激进的改变在美国税法,从所得税减免。

有很多的税法适用于住房、保障性住房和城市。bd官方网站登录入口虽然细节和分析仍出来,这是我们到目前为止了解其中的一些问题。

该法案将限制抵押贷款利息扣除500000美元

抵押贷款利息扣除(中期)是迄今为止最大的住房政策的国家。bd官方网站登录入口我们花更多的税收项目比其他住房和城市发展部保障性住房项目的总和bd官方网站登录入口。当我们写之前几次中期主要是补贴最富有家庭的抵押贷款债务,而不是鼓励住房。

一个重要的原因是这种不公平的程序,因为它需要你逐条列记减税以它声称,通常不是由低收入和中等收入家庭,他们通常声称标准扣除。

拟议的上限中期只会让你在任何声称它在第一个500000美元新抵押贷款。这意味着旧的上限1000000美元的中期在现有房主祖父级的;这绝对是一个缓刑华盛顿的高成本等部分地区。

孤立的,这种变化将使中期更加公平。但共和党议案也标准扣除几乎翻倍,这意味着更少的中产阶级家庭未来将受益。当你看整体的税收计划,实际上提高了中期对国家日益增长的财富不平等的影响。

有很多非常优秀的建议改革中期。例如,我们可以限制在500000美元,但把它转换成一个将适用于所有购房者的税收抵免,不管收入。而不是将限制对中期的储蓄为亿万富翁减税当前的计划一样,我们可以投资这些钱协助租户首次购房者,家庭储蓄首付。

不再扣除许多州税和地方税

法案的一个最大的影响就是停止允许人们从他们的联邦州和地方所得税扣除税收,今天这是允许的。这一变化将打击纳税人税负较高辖区内严重,包括许多的美国最适合步行的三大城市和地区。这可能严重阻碍许多进步的州和城市,看一下自己的税法颁布政策变化。

房主将允许当地房产税扣除高达10000美元,但这又只有好处那些逐条列记,而不是租房者或使用标准扣除。

保障性住房的融资将会遭受打击bd官方网站登录入口

自1980年代以来,几乎所有新的全国保障性住房由低收入住房税收抵免计划,或LIHTC。bd官方网站登录入口这是全国二百万多低于市场水平的单位提供。

LIHTC是一个非常复杂的程序(布莱恩·麦凯布为GGWash这里写了一个伟大的讲解员半岛手机 app),但是重要的外卖是一个程序,依赖市场力量:公司和投资者投标学分,所以如果经济衰退或如果有更少的需要抵消公司税,保障性住房投资下降。bd官方网站登录入口

所以难怪保障性住房的拥护者bd官方网站登录入口严重关注的新税收法案。虽然税收法案保留LIHTC,削减企业税率到20%,这将严重降低激励投资计划。

其他税收计划削减,无论是好是坏

众议院的法案消除了大量的税收减免和扣除的简化。的一个项目被斧子是文物保护的税收抵免,这有助于恢复和重建文化意义的建筑。保护历史古迹税收抵免保障性住房——的工具bd官方网站登录入口他们经常搭配LIHTC金融保护或建立负担得起的单位。

免税债券用于体育场馆的建设也会消除。虽然这仍将允许城市补贴私人体育场馆的建设,它去掉了一个最大的工具之一。

有更多的来

房屋税法案是梳理和分析(当参议院的版本是不可避免地发布),肯定会有更多消息税收提案将如何影响我们地区的人和地方。

你会看到什么样的变化在华盛顿地区如果房屋税法案通过了吗?

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