乔治王子进行分区的重要更新代码。星期五是最后一天可以提交评论。

周五,12月15日是最后一天公众可以发送评论新提出了乔治王子县新分区条例。有很多好东西,但也是很可疑的事情。这是一个破旧的你应该知道!

这就是为什么县需要更新其分区条例

乔治王子城分区代码很长和很老了。当它写于1950年代,脑海中有一个主要的农村和郊区的县,其规则反映了这一点。当然今天乔治王子县有多种领域,一些城市和其他农村。它也有更好的交通选项,包括许多地铁站在它。

随着时间的推移,规划者添加和修改一些零碎物品,以分区法规适应变化的县,但不幸的是,一个大型的、复杂的代码,最好不为今天的乔治王子县。所以规划者承担的任务简化代码和重写它。当前草案数月来一直向公众开放评论,今天和那个时期的公共评论关闭。

有很多城市在这里应该感到兴奋让我们看看一些亮点。

县可以停止要求停车

乔治王子县,不像许多其他司法管辖区,多年来要求发展提供最少的停车场。而停车确实是重要的在许多情况下,县的规定太多,特别是在地区旨在鼓励骑自行车或公交使用。这当然不仅消耗宝贵的土地往往空荡荡的停车场,但增加了不必要的商业或住宅的价格。

分区代码更新的一部分在许多区域减少停车极限,特别是在地铁附近地区。通过这种改变,加入一个县许多地方政府已经减少高停车极限。最近,阿灵顿通过新规定需要更少的停车在地铁的走廊里。

可能有更好的地铁附近区域,分区混合使用发展都市农业

一个大的目标分区代码重写它清理的零碎和凌乱的现有代码已经到位。这样做,该代码有一些聪明的改进,更好地适应今天的乔治王子县。

例如,当前分区功能区往往试图迫使一个“即时社区”的方法,所有的同时必须建造住宅和商业用途,而不是让一个地区更多的有机发展。该代码添加了一些灵活性的方法。当前代码也很难建立密集的混合使用项目附近地铁站(当然需要太多的停车区域)。该代码包括新的面向交通区帮助给这些地区带来更好的发展。

变化超出支持更好的建筑,他们也支持更好的都市农业。新代码的城市农场和农贸市场将被允许在更多的领域。他们也将有更大的灵活性,他们可以出售他们的食物,增加当地种植的食物。

分区更新不应该做的事:带回“征召”

有很多是兴奋在这个更新,但不幸的是,最新的草案建议带回有问题的公共流程绰号“征召”。

“征召”是指郡议会力量额外审查的能力发展,“打电话”前的项目审查委员会即使在规划委员会做出了裁决。这可能有意义如果被受影响的一方当事人上诉,但最过分的是,县委员会可能会“征召”项目即使没有吸引力。

换句话说,这个系统容易被滥用,在2015年马里兰州最高法院同意了和严重缩减了委员会的管辖范围的“召唤”的权力。

不幸的是,隐藏在分区条例草案是一个过程被称为“选举”,基本上是一样的老“征召”——给郡议会权力迫使另一个评审项目即使没有吸引力。

当你发送计划官员今天在您的评论,一定要告诉县不需要重新考虑这个问题!征召之前是一个问题,它将再次成为一个问题如果它回来。我们让你更容易,而已点击这里发送电子邮件这是明确的:没有“召唤!”