蒙哥马利县是适应不断变化的零售趋势,但能适应它的声誉吗?

郊区的商场没有氛围而闻名。消费者寻找独特的经历或把他们的业务网络,这些地方可能深陷困境。在蒙哥马利县,一项新的研究的目标是准备郊区购物区未来的零售。

最近我一直在这个地方叫买我的酒熄灭!,一个惊人的选择精酿啤酒从邪恶的双胞胎,静这样的小公司,可以很难找到。后面是一个熟食店以惊人的三明治,和一周一次,当地的面包店称为上流社会设置的通道卖面包。隔壁,有一个房间,和一个小院子笼罩在常春藤和字符串。

也许你希望我告诉你这个地方在肖,或在一个新的“市中心”风格的发展像马赛克。事实上,熄灭!坐在一个丑的,1960年代half-vacant零售店远离新罕布什尔州大道在蒙哥马利县东部,一段路有很多庞大的教堂,它被称为“高速公路上天堂”。它可以容纳一些秘密的未来零售和郊区。

蒙哥马利县的问题没有职位空缺,但声誉

零售趋势正在改变,随着越来越多的消费者在网上买东西,也是他们光顾的商店已经发生了变化。商店不能适应,特别是大型连锁店,一直在挣扎,和许多郊区社区正在处理巨大的空缺和放弃。

在直流区域,许多封闭式购物中心已经被拆除,包括在蒙哥马利县白弗林特商场。然而,空缺并不是一个大问题在蒙哥马利县,根据最近的一项研究当地的零售规划部门也在Streetsense的帮助下,Bethesda-based咨询公司。

研究发现,县的零售市场很健康,部分原因是我们避免错误的许多其他郊区的地方建造过多的零售空间。一个例外是盖瑟斯堡,Lakeforest商场已经失去顾客和零售商(尽管商场可以得到第二次生命拥抱这个地区的国际社会,就像我写在华盛顿市的)。

然而,县的零售环境遭受认为很难打开一个业务,特别是如果你寻求酒执照。市区居民酿酒公司,啤酒厂银泉必须有州法律改变了所以它可以打开吗。另一个银泉啤酒,平行世界,需要分区法律调整之前甚至可以获得商业贷款。研究建议,餐馆和酒吧的县提高允许过程以及公司自己的产品。

研究提出另一个问题是,零售商一直避免了不太富裕的东部的县,因为假设客户没有钱花。结果是,居民经常前往更富裕的西部的县店甚至在一家好餐馆吃。虽然这项研究并没有完全解决这个问题,有一个很有趣的机会在东县创建的那种真实,关注本地的零售体验,消费者越来越需要。

东县的零售区有一个巨大的机遇

甚至在购物中心和高端零售涌向富裕地区如贝塞斯达和罗克维尔市,县东部的许多商业区仍然很小。Colesville,熄灭!,没有看到任何重大30多年的发展,农村的,你仍然可以看到部分路口过去。这是因为一系列周密的计划(大部分地区被划为低密度郊区开发)和忽视(东县部分没有电力或自来水,直到1960年代)。

然而,这种隔离是一个力量。随着人们越来越多地寻求适宜步行的社区有强烈的地方,这些地方提供一种真实的社会,很难找到在郊区。罗克维尔市派克蓬勃发展,它的许多历史性的村庄在很大程度上消失了奥特利,温德姆、Edmonston,公园。同时东县Colesville、阿什顿,Burtonsville保留他们的身份和地位,当地的商业中心。

今天,这些“村庄”小到可以绕过步行或者骑自行车——Colesville几乎三英里——但足以支持一些当地的巴士服务。因为零售空间很便宜,有很多很酷的东西,邻居理论上可以走到:淬火!;Burtonsville的“餐厅行,”从埃塞俄比亚到阿富汗古巴食物;街角的杂货店,五金店。

这些类型的企业,而不是很久以前,你必须住在环城公路如果你想走到他们。然而,许多社区在直流和在环城公路变得非常昂贵,因为那么多人想要这些东西,但是邻居试图经常打架在这些社区建造更多的住bd官方网站登录入口房。这些村庄中心东县可以提供一个替代的大部分购房者希望的混合郊区和城市空间的访问,但在一个更低的成本。

蒙哥马利县老郊区需要更多的连接

也就是说,银泉市中心Colesville不是一个替身。东县的商业区由大小不一的商场。没有许多人行道和自行车道,道路可以是巨大的和快速的。这些社区仍远离该地区的工作和活动中心,意味着许多居民长途通勤上班。

但它不会永远这样。蒙哥马利县的自行车计划将创造更多的人行道和自行车道,县将很快开始工作吗快速公交线路会东县连接到红线。与此同时,白橡木发展万岁会东县市中心,商店,办公室和家里所有的步行距离内。放在一起,这些项目将有助于吸引新一代的人老东县社区需要他们。

在这之前,像熄灭的地方!建议有不同的前进道路的东郡,一个利用历史,同时适应了未来。