Brookland庄园。作者形象。

2017年结束,我们新任命的一些最受欢迎的和紧密相关的文章。这篇文章原来跑4月21日。享受和欢乐的新年!

东面的罗德岛州大道地铁,有一个巨大的住房复杂叫做Brookland庄园。bd官方网站登录入口业主计划重建它,说他们比直流法律要求建造更多的经济适用房。bd官方网站登录入口住在那里的人现在说业主不接近会议该地区对保障性住房的需求。bd官方网站登录入口它们都是正确的。

这是一个有争议的情况下,编织在一起几乎每一个细节与住房和发展直流,你能想到的。bd官方网站登录入口,这将是在听证会上讨论多年。

重建即将Brookland庄园

Brookland庄园是一个20英亩,19建筑复杂的罗德岛州大道和第14街NE。bd官方网站登录入口373的单位有一个合同,联邦住房和城市发展部支付租金每个租户的收入的三分之一以上。bd官方网站登录入口

MidCity金融公司,复杂的主人,几乎还清了联邦政府资助的抵押贷款。一旦付款完成8月,住房和城市发展部的合同也将到期,MidCity将免费重新开发房地产。目前,MidCity计划拆除现有建筑物和新建1760单位。与住房和城市发展部,373年仍将根据合同,其余部分将在市场租金率。

MidCity表示,它将让大多数当前的居民回来一旦完成新建筑,尽管一些租户和保障性住房的人士怀疑会应验。bd官方网站登录入口

为什么MidCity表示,其计划是伟大的吗

法律上,MidCity没有住房和城市发展部合同项下373台。事实上,直流法说MidCity只有建立165 moderately-affordable单位,它可以零HUD合同单位。但MidCity想建造更多的经济适用房比法定最低,原因有两个。bd官方网站登录入口首先,该公司自称建设保障性住房的历史,和代表说,他们想要把公司的使命。bd官方网站登录入口

其次,通过构建保障性住房,它可能会建立更大的建筑整体过程称为下一个bd官方网站登录入口规划单元开发。

为什么租户和倡导者说,计划是不好的吗

租户和倡导者目前不满MidCity的建议,主要有两个原因。

首先,他们认为这个计划不包括足够的保障性住房,特别是当你考虑到那些生活在HUD-subsidized单位以外,其他大部分bd官方网站登录入口Brookland庄园居民正在接受某种形式的政府援助。

MidCity说它提供什么是法律规定的两倍。这是正确的,合法的。但是租户和倡导者说,保障性住房的法律要求太低了。bd官方网站登录入口他们说MidCity政府和低收入租房者有更大的责任,因为该公司获得政府补贴租金,因为它有一个低利率抵押贷款从联邦调查局Brookland庄园。所以他们要求地方政府推动MidCity提供更多经济适用房比当前法定最低。bd官方网站登录入口

第二,租户和倡导者认为MidCity被糟糕的演员,要么努力将租户之前重建(因此,公司不会有义务让他们进入新建筑)或以其他方式使那些不搬出去没有资格住在新建筑。

它不必是这种方式

MidCity最初想要构建大很多的东西,有很多更负担得起的住房。bd官方网站登录入口DC规划和分区委员会办公室说,他们喜欢这个项目,但综合计划,控制土地使用,不允许建筑大。

我们这里,MidCity和租户争夺一个较小的保障性住房供应因为薪酬计划限制建筑。

我们将在即将到来的文章进入细节

这个故事是复杂的。真的很复杂。但也很重要,不仅因为它是一个有争议的情况下,将为我们年,还因为如果你理解一下发生了什么Brookland庄园,你会了解很多关于建筑的世界和政治在快速增长的华盛顿特区。bd官方网站登录入口

虽然这些细节是特定Brookland庄园的人,地方,参与和组织,涉及的基本矛盾和问题是普遍的跨地区发展。保障性住房是正确的金额多少?bd官方网站登录入口谁应该构建它,用什么钱?谁负责确保我们有足够的经济适用房吗?bd官方网站登录入口什么是经济适用房,是为了谁?bd官方网站登录入口

在未来几天,我们将深入研究活动Brookland庄园通过的一系列文章皮特·罗德里格,GGW半岛手机 appash超级志愿者。皮特已经倒了无数小时的自己的时间去理解发生的事情的来龙去脉Brookland庄园,我们很兴奋与你分享他的出色工作。

这是皮特的完整的系列文章: