乔治王子县希望绿色发展

第一次,乔治王子县可能需要开发人员构建以更环保的方式。拟议的标准要求绿色建筑功能的一部分县正在进行的分区法规更新。

在乔治王子城区域主计划的许多鼓励开发人员遵循绿色建筑实践或获得认证,但这些计划只提供指南。最终由开发人员包括或不包括环保元素。这个分区法规的变化使得其中一些强制性的。

包括绿色建筑标准条例将有助于确保展望未来,乔治王子的新发展将遇到一个环境友好的最低水平。这反过来将有助于保护自然资源,减少碳排放,节约能源,支持城市农业,通常更好的健康对每个人来说都县的支持。

这些选项用于构建“绿色”

该分区法规概述了各种绿色建筑元素强调环保建设的不同方面。

一些旨在提供设施替代运输模式,包括建筑附近交通所以人们不用开车,安装电动汽车充电站和淋浴和更衣设施建设自行车半岛手机登录通勤者。

其他选项包括改造或适应性重用现有的建筑,建筑功能,节约能源等做法“降温屋顶”或电热水器,使用替代能源,如安装太阳能电池板,采购建筑材料的回收产品或地方。

另一个选择是支持绿色空间和城市农业通过保留原始植被或通过指定现场堆肥和社区花园空间。这是好消息为当地农民和新鲜食品的倡导者。

点系统、菜单、奖金、密度和最小合规促进绿色建筑

的提出了分区法规使用两种方法来扩大绿色建筑的县。首先是需要遵守的最低水平的发展一定规模。这种方法每个潜在的绿色建筑特性下上市条例和点值。

从功能价值并非都是平等的,高投资特性——比如有植被覆盖至少50%的屋顶结构,有更高的点值。低投资特性,如草坪草在开发的限制——点值较低。

如果提议的发展达到一定规模阈值(至少10个住宅单位或者至少10000平方英尺的非住宅开发),它需要有一定数量的绿色建筑指向被批准。

开发人员而不是“菜单”选项,允许他们构建根据最合算的或适合于他们的建筑工地。这种方法就像直流的绿色建筑行动,这需要所有非住宅开发和发展超过50000平方英尺,以满足绿色建筑委员会认证。并不重要,包括绿色建筑功能,只提出的所有功能点值是大于或等于所需的最低分。

第二种方法是鼓励绿色建筑超出已经是必需的。条例提出建议提供一个激励项目,包括绿色建筑密度特性,除了那些被用来满足阈值。如果需要开发并建立超出,他们可以增加他们的建筑高度的地板,增加面积比率,或增加允许很多报道。

这种方法类似阿灵顿县的绿色建筑密度项目奖金,这是与不同级别的LEED认证,或可选方法的发展在蒙哥马利县的商业/住宅区域奖金,其中密度可以获得环境保护以及流动性改善,混合使用,更高质量的体系结构。

这是足够的吗?

目前乔治王子郡,绿色建筑被视为一个额外的舒适——不错,但不是必要的。虽然提案不一样严格的绿色建筑要求,提出分区法规将有助于改变这种观点。这些新法规认识到可持续发展的建设实践和建设一个更健康的生活方式是乔治王子的未来的核心。

拟议的分区法规细节所有绿色建筑法规在线。虽然规划部门关闭了公众评论期,你仍然可以重变化通过联系你县议员。