历史保护直流重视最大的邻居,不是最好的建筑

华盛顿有很多比城市历史保护建筑好几次我们的大小。这种过度的历史建筑的结果几个因素,特别是的广泛应用,而模糊标准名称。作为罗杰·刘易斯写了,“HPRB决定是不可避免的一个主观判断的问题,因为大部分的证据历史性的设计本质上是主观的。”

一旦获得,甚至历史设计要求简单的改造计划清除许多额外的障碍,导致额外的评论,听证会,重新设计可以花费数千美元,可能导致彻底的否定。的延迟、不确定性和主观判断这个过程使它的固有特征完美的法律覆盖管闲事的人试图保持现状的永久。

最大的武器

这些吱吱响的轮子转向保护历史古迹,因为它是最强大的监管工具市土地利用的阿森纳。分区是规范的严格限制广泛的建筑和它的大小,形状,和使用。最高法院中描述Nectow与剑桥”,无法实施分区…如果它不承担很大关系公共卫生、安全、道德、或公共福利。“没有人可以合理地说,公共道德时危及邻居把百叶窗粉红色。

经常使得保护法成为唯一合法补救城市塑造建筑的外观。保护仅仅是为了适用于有限的情况下,建筑的“特殊字符或特殊历史或审美兴趣或价值”(如宾州中央的情况,建立了宪法的有效性本地保存名称,表示)。一旦生效,保护问题得到最终发言权一切可能在一个社区的愿望清单,是否可持续性,负担能力,或驾驶舒适性。

匆忙做出判断

由于每个居民“吱吱响的轮子”邀请请求历史任何网站的指定区,很多做,绝大多数,他们成功了。直流的历史名称的地图(其中许多是历史街区)显示他们集中在华盛顿最经济特权的地区。一些建筑在病房3、4、5、7和8早在20世纪,病房3比同行更多历史上指定的结构。

历史性的指定应用程序密切关注开发压力,乔·科特瑞特是指出:“如果其他城市社区指定为“历史性”和你的不是,你就更有可能首当其冲的发展压力。从个人的角度来说是有意义的社区迅速导致城市情况很糟糕。”

吵闹的邻居这急于避免发展历史保护导致了许多不起眼的建筑寻找到直流的历史性的库存。一个臭名昭著的案例是一条购物中心停车场在春天山谷,不是唯一的当地历史商业区停车场,即使这一想法被认为是可笑的。其结构被认为值得保存的,因为提名表格指出的那样,他们在哥伦比亚特区”是独一无二的。由一个公司和设计或开发灵感来自一个建筑视野,反映了国家趋势的建筑组成一个集群架构,采购,计划,和零售扩张。“简而言之,它值得保存,因为它是一个零售店,和商场是罕见的边界内的直流——没关系,他们几乎濒临灭绝的马里兰州,只有三个街区之遥。

在城镇,贝聿铭的建筑事务所设计的七个野兽派高楼大厦的开发商威廉Zeckendorf华盛顿西南部:三个殷范提广场在水边的购物中心和四个。其中两个是在国家注册,不是最好的,不是最大的,不是least-altered不是裴的最直接,最象征他的风格。相反,“历史性”的包括一个恰好的建筑gut-rehabbed并转换为公寓公寓董事会心烦意乱通过建议建立在毗邻的停车场。

还不够特别吗?一个地区通常有较低的标准

历史的任意性质名称已经明确说明了直流在2015年罕见的文物保护工作人员建议否认历史地标在Petworth申请房子。,他们说房子本身并不特别。然而,如果齐心协力与同样的邻国,他们累计将明确的建筑意义的酒吧:“[T]他委员会否认了应用程序指定(8个地址),理由是,架构,他们不是重要的足够的例子或特殊的区别在他们的社区。架构里程碑必须是一个特别值得注意的例子和必须重要特区…房子16岁的格兰特圆不单独以这种方式脱颖而出…虽然不符合清单作为历史地标,众议院在16岁格兰特圆无疑将有助于格兰特圆历史街区。“果然,几个月后HPRB创建格兰特圆历史街区显然,的一些居民想停止建设合法的弹出窗口。

任何一个吝啬的开发者邮票老一套的设计,由此产生的建筑都将看起来不起眼的,相聚在一起,但只要是一段时间以前,很明显足以保证历史保护。没关系,个人建筑可能是中等,建筑风格,他们被“无贡献”建筑在中间,或者别的地方会有更好的例子。

其他城市通过积极的方法来保护规划

许多其他地方,包括阿灵顿,芝加哥,洛杉矶主动做了全面的“历史资源调查”这一过程国家公园服务手册所谓的“保护规划的基础。“国家文物保护法案甚至列出了第一州历史遗迹维护官员的责任,一个角色,计划在华盛顿的办公室,作为“直接,进行一个全面的全国范围内的调查的历史财产和维护库存的财产。”

在这些调查中,规划者们去现场参观和库存的每一个建筑,并评估是否有可能达到预定的标准历史性的称号,因为它的年龄,建筑价值,或上下文。全面调查的第一步是一个积极的方法来保存标识并保存最古老最大的历史价值的建筑物——无论是结构,最引人注目的和有影响力的设计,保存完好的不同类型和风格的例子,或者地方形状的重要个体,事件或动作。

调查可以确定最好的特定建筑类型的例子,像那些从某个时代,风格,建筑师,或者使用,使保护最显著的结构的高度重视。通过这样做,它将保证这些类型的故事告诉被保存下来,而不是拯救一切。

然而,OP似乎不太感兴趣的一个全面的调查。它已经完成许多小调查覆盖社区和主题,但即使当前保护计划仍然认为完成全市综合调查是一个遥远的目标为遥远的未来。相反,它的进步更小的专题调查,例如,乔治城的大街小巷,市中心的现代主义古老的农舍。最近尝试针对库存做了联合委员会的地标在1960年代。

而是依靠反应的方法来保存一个历史的不公正合理有趣的建筑有有待发现,同时腹胀的历史库存与其他建筑中等绩效。基于调查的方法不仅可以节省更多的宝藏——它可能会导致少而高质量的名称。芝加哥的历史资源调查发现只有17371属性全市甚至可能有资格获得称号是历史性的,或者只是百分之二的结构。

我们收集、或囤积?

心理学家兰迪•弗罗斯特研究囤积,使这一区别:“当一位收藏家收购扩大超出定义的集合…就囤积问题。”

机构认真对待他们的收藏有定义良好的规则进入他们的收藏,因为哲学家切斯特顿所说的“永恒的革命”:“如果你别管白色后很快就会被一个黑人。如果你特别想要白色的你必须总是画一遍;也就是说,你必须总是有一个革命”。

国家美术馆的艺术最近提供的内容Corcoran博物馆,但只花了一半的碎片。佩Loar Corcoran的临时总统,告诉《华盛顿邮报》:“如果他们(NGA)在,他们永远拥有它,所以他们有一个很大的受托责任向美国纳税人。”

历史建筑设计还创建了一个大受托责任:它负担所有未来的一代又一代的居民的工作永远保持建筑,即使原来的使用和结构已经过时了。

明天今天保存成本没有什么,但是很多

维持过去的几代人的记忆也有另一个价格:通过城市土地更稀缺和昂贵的,它能损害子孙后代的能力建立自己的地方和创建自己的记忆。

奥巴马白宫的“bd官方网站登录入口房地产开发工具包”特别是喊道“任意或过时的保护条例”当地政策,阻碍了新住房发展——一个“积累甚至善意的土地使用政策,可以限制住房供应;bd官方网站登录入口为开发人员带来不确定性和限制私人投资;加剧了不平衡工作和住房;bd官方网站登录入口和引导城市扩张。”(当时,DC规划总监报告,说他们已经实现了大部分的建议。)

最近在纽约,保存和发展组织发出相互矛盾的报道是否保护历史古迹扼杀经济增长,住房负担能力。bd官方网站登录入口这场争论导致一些变化在具有里程碑意义的名称可以花多长时间。

如果华盛顿想要保护历史古迹为更广泛的计划仍然是一个有用的工具,而不是一个接管整个计划系统,它应该变得更加挑剔什么它增加了历史建筑的集合。