码头发展提出了一个问题:如何负担得起“负担得起”?

像其他新的大发展,码头包括经济适用房bd官方网站登录入口,但“负担得起”的真正含义是低收入居民的访问吗?很多这些单位实际上是员工住房,这人至少每年76000美元(92000美元)。bd官方网站登录入口

的码头列表211可负担得起的单位现在可用,占总数的23%。大约16%的新公寓是低收入租房者负担得起的。

那些低收入的租房者,只有76的完成898台可供申请者面积平均收入的60%以下(AMI65160美元),这是一个人的家庭。只有69是留给AMI租房者低于30%,这是32600美元。

“员工住房”是什么意思?bd官方网站登录入口

员工住房bd官方网站登录入口意味着不同的东西对不同的人,但一个近似的定义是住房”bd官方网站登录入口那些买不起时价,但没有考虑低收入。“然而,大多数员工单位在直流实际上是租赁市场利率的价格。一般来说,人们收入的三分之一花在房租。直流直流,30%的100%的AMI收益率工作室租金1925美元;通道提供了工作室从1820美元。要求员工住房负担得起可以误导,但完全bd官方网站登录入口合法的策略。

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在码头,员工住房意味着收入从100%到120%的bd官方网站登录入口AMI,约76000美元到91000美元对于个人家庭。其他类别的负担得起的单位在码头AMI低于60%——65000美元,低于30%——32000美元。负担得起的单位接收减少租金的收入类别。

员工住房非常不同于保bd官方网站登录入口障性住房

员工住房的一个问题在于,这些收入水平的家庭已经从那些低收入住房完全不同bd官方网站登录入口的情况。100%的AMI直流不是国王的赎金,但是人在那个位置在直流的房地产市场明显更大的灵活性。bd官方网站登录入口

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平费用另一个低收入居民的金融障碍。而低收入租房者受益减少租金,他们支付相同的劳动力和市场利率的租房者额外的收费。例如,申请一个AMI单位30%码头仍需要支付的便利设施费500美元。

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三分之一的码头“廉价公寓”是员工住房bd官方网站登录入口

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在英吉利海峡,只有51 151负担得起的单位去申请在30%或以下AMI。这是负担得起的总量的不到34%,建筑。爱情魔咒,只有27%的负担得起的到申请人的总收入。在这两个公寓,三分之一的负担得起的单位是留给家庭年收入至少76000美元为一个家庭和更多的家庭更大的尺寸。

除了两个公寓,第一阶段在码头包括两个公寓建筑。

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只有16%的码头单位是低收入住房bd官方网站登录入口

码头的规划文件显示,只有69 240买得起单位AMI留给家庭收入30%。只有76是为申请人保留在60%或以下AMI。这让73辆的阶段我负担得起的总租家庭AMI之间的100%和120%。

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直流官员应该确保码头发展扩大的住房选择的人。bd官方网站登录入口员工住房是家庭负担得bd官方网站登录入口起的替代方案,但是都不可能成功最需要住房的家庭。