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你可能听说过的租金控制,但你可能不知道它意味着什么或者它是如何工作的。这是一个特别相关的话题:百分之四十的地区居民的家园地区和美国相比,64%的平均水平。

直流也是一个城市闻名的大力保护租房者——尤其是租户机会购买行为(TOPA)和我们所说的租金控制。在过去的两年里一直努力的修改租金控制的直流的版本,但更大的仍未解决的问题,如果我们想保持低成本的股票出租单元。这就是你需要知道的关于系统。

这就是为什么城市租金控制

租房有好处:它可以让人更加流畅的移动他们的生活变化和允许没有足够的储蓄支付定金的人生活在城市。然而,也有缺点。租房不是本质上相当于拥有的安全;房东可以增加你的租金每年或让你搬出去。缺乏稳定的改变决定。

有大量的研究房地产的价格不稳定需要在一个社区。bd官方网站登录入口为了防止这种波动性,直流制定租金控制40多年前,由法律和扩展无数次。

有一些豁免,但一般来说,直流控制律租金适用于在1975年之前建造的建筑物包含5个或5个以上租赁单位。因为这个法律的影响在这个城市大约80000套住房,这是一个重要的机构了解在谈到经bd官方网站登录入口济适用房。

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租金控制是什么?

一般来说,租金控制有三个部分:

1。正当理由驱逐:这意味着房东不会结束租赁,租赁结束后,他们喜欢的任何理由。结束后的一个商定的租赁,承租人有权继续下去,每个月只要他们喜欢,如果他们支付房租和不违反其他租赁条款。这意味着业主需要一个正当理由收回财产。

这可能看起来像一个违反产权,但大多数关于基本服务合同(如房屋)必须提供,确保他们不能任性地收回。bd官方网站登录入口

2。租金率稳定:这是一个极限的速度你的房租可以增加。这是有时表示为一个百分比的增加,但在华盛顿与通货膨胀。

房东可能会增加租金CPI-W(百分比增加城市工资消费价格指数)+百分之二的租金,每年。在租户之间,他们可能会自动增加10%或30%如果之前租的比较单位的建筑。这个想法是为了让房地产的价格与一般的生活成本不断上升。bd官方网站登录入口

这并不是房价的上升,而只是防止突然冲击能驱逐中低收入租户或人花bd官方网站登录入口费他们收入的很大一部分房租。

3所示。租金上限:租金控制是一个缓慢增长的第三大支柱租天花板。租金率可能波动,其振荡主持的稳定供应,但它不能超越固定数量。这样可以确保持续的住房负担能力的社区。bd官方网站登录入口

有各种原因房屋提供者可以向政府申请调整。bd官方网站登录入口在消费者保护方面,减少服务——包括住房代码违反-可以触发租退款。bd官方网站登录入口

我们有这种类型的租金控制在直流?

我们使用。第三支柱,租金天花板,在2006年被废止。。它没有被很好地设计,当时很多租金天花板大大超过了租金住房提供商甚至可以获得在公开市场上,通常每月几百美元。bd官方网站登录入口这让租户容易受到重大的租金上涨如果租金住房提供商开始实现租金涨幅接近天花板保存。bd官方网站登录入口

我们现在有房租稳定——也就是说,我们有部分1和2,我们用通俗语叫租金控制。值得注意的是,因这一原因驱逐适用于所有单位,不是东西的。

明天我将地址对租金控制广泛的批评,并解释为什么系统不再是工作应该在华盛顿的方式。