第一个60页的修改直流的薪酬计划。这是第一次看。

经过几个月的预期,特区办事处的计划(OP)最近发布了第一组修改直流综合计划,这是这个城市的中央计划文档。虽然许多修正案的事实更新数据和预测,有一些你应该注意重要的政策变化。

的薪酬计划描述了这个城市面临的挑战计划,向前指向未来的解决方案和政策,指导地区机构的行为和决定。它是土地利用尤为重要和发展。近年来,这一个越来越引人注目因为它已成功应用越来越多的案件具有挑战性的发展项目整个城市。

OP最近的版本只包含修改框架元素的薪酬计划,这实质上充当整个1000 +页文档的引入。在一个信OP总监埃里克·肖说,该机构需要更多的时间来分析和准备所有的修改剩下的薪酬计划,包括修改地图而不仅仅是他们的定义。我们应该看到全部的修正案在2018年晚些时候。

直流委员会已经安排在这个初始计划举行听证会3月,此时公众和议会成员将讨论OP的建议和可能的修改。

所以在框架元素究竟是什么?

如前所述,肖他的公开信,框架元素,

“完成三个目标关键塑造一个包容性的城市:

• 建立一个当前和数据驱动上下文城市决策;
• 提供新信息力量,影响经济增长和发展;和
• 澄清我们的土地使用分区评论名称和他们的关系,以确保区可以加强保障性住房和其他重要社会目标。”bd官方网站登录入口

如果你翻阅它,您将看到该框架元素一般有三个部分:

• 叙事部分描述城市的成长和发展在过去的几十年里,和预测的数据显示这些压力将继续影响区
• 一组指导原则对整个综合计划
• 的描述和定义两个关键地图的薪酬计划——未来的土地利用图和广义政策地图——这两个在土地使用和开发决策影响力

建议修改规划办公室的60页的叙述部分和映射定义,但不修改指导原则(它曾多次表示,不会修改)和实际地图本身(稍后将会修改以及薪酬计划的其余部分)。

这就是到目前为止看起来不错

的许多修正案OP提出涉及更新数据和规划预测,记住这是所有最初写于2006年。然而,有一些变化,将影响城市政策的一个好方法。

• 澄清所面临的法律问题单位发展计划(手):前脚一个有用的工具,使用,和非营利开发人员,得到分区救济(阅读:构建更大),以换取社会福利像额外的保障性住房,改善基础设施,或绿色空间。bd官方网站登录入口现在有大约6500名新屋和保障性住房在法庭上因为增加的趋势在法庭上挑战前脚的项目。
  
  薪酬计划已在许多情况下,使用和OP的修正案创建一个全新的部分框架元素(第227条在这里)来阐明前脚的目标和薪酬计划的作用影响。
  
• 删除有问题的,独有的语言:作为我们注意到之前,薪酬计划目前有问题的语言,违背“包容性城市的既定目标。“这夫妻短语像“稳定”社区或“保护街区的特点”政策,最终帮助富裕,“稳定”社区推开新房和负担得起的房子。这种组合漏斗增长和改变成“新兴”,“过渡”或“不良”社区(猜,这是)。
  
  这种语言可以更好,而是邀请各领域包含的城市。OP的建议采取一些步骤来重述这个问题的语言,尽管这里有更多真正推动隔离模式和排斥。
  
• 支持更好的(更)附近的交通发展:以类似的方式,目前的薪酬计划不支持建筑密集和实惠交通走廊附近,而不是选择防御或较弱的语言。这种语言的出版的草案提高很多。

需要改变什么

可以说是最大的一个规划直流现在面临的挑战是我们住房和负担得起的住房短缺问题。bd官方网站登录入口而框架元素不是住房(薪酬计划中另一章),并定下了基调和方向为整个薪酬计划。bd官方网站登录入口因此,它需要做得更好解决这些根本问题。

• 直接解决保障性住房短缺:bd官方网站登录入口OP更新很多叙事的框架元素,但不包括重要数据,分析、讨论保障性住房。bd官方网站登录入口也没有优先考虑经济适用房的新章节描述前脚,尽管它确实鼓励额外的保障性住房在一bd官方网站登录入口小部分重复利用工业用地。详细的分析和对保障性住房政策可以等待房地产元素,但不包括任何关于这个主题的框架元素深入bd官方网站登录入口问题。
  
• 直接解决位移的担忧:与提供足够的住房和保障性住房的问题位移的问题。前面的2006年草案的框架元素花勉强超过一个句子在这个问题(205.6),说位移是一个“威胁变得更加真实该区土地价值增加了”,这是一个问题,影响企业和“地区居民——尤其是那些收入较低的[s]。”
  
  OP最近建议不要添加大量额外分析或数据这微薄的描述,它容易。如果框架元素是为了城市的卓越的规划提供方向和数据的挑战,更需要在讨论位移的威胁。
  
• 更新的指导原则:OP修改框架中的一切元素除了指导原则。这些原则都很好,而另一些则与2018年的直流。有36个指导原则和大约15与住房和土地利用。bd官方网站登录入口15日的三个重点保护”社区的特点”,“稳定”的社区,和保护历史古迹。一个直接提到了对保障性住房的需求,而零位移进行讨论。bd官方网站登录入口
  
  这些优先级是不正常。如前所述,OP说从一开始,这些原则并没有在桌子上修改,但目前尚不清楚为什么,特别是如果有机会更新和修改有问题的。

在未来几周,我将写更多关于OP的细节目前的提议。我会注意,GGWash已经多样半岛手机 app化联盟的一部分住房和发展利益相关者bd官方网站登录入口起草和倡导全面修改计划。这篇文章不是一个集团的官方声明,而是GGWash自己的分析。半岛手机 app

联盟的重点是一致的通过整个过程,作为一个团体我们将继续分析OP的发现和倡导者,以确保新的综合计划充分地址我们三管齐下的方法:满足城市的需要更多的房屋,建造和维护更多的保障性住房,对位移和增加保护。