皮尔斯H街附近的学校走廊,已经转化为阁楼,体育教室黑板在客厅的墙上。用谷歌地图创建图像。

增加属性值的组合和变化的人口统计数据帮助把直流的许多教堂和学校近年来出售。这些建筑风格独特的建筑,其中许多都是几十年来城市结构的一部分,美联储有创造性的再开发项目从住房到艺术博物馆。bd官方网站登录入口

去年,十字架的路基督教堂重新作为一套公寓圣所,两居室上市宣传彩色玻璃窗。市中心,历史性的富兰克林学院正在建设成为一个新的语言艺术博物馆学校被转换成,而皮尔斯体育教室黑板的阁楼在客厅的墙上。

应该成为社区机构不再能维持他们的初衷吗?教堂和学校性质似乎越来越发现期货分开他们的宗教和教育基金会。

十字架之路基督教堂已经重新开放一个名为圣所的公寓。图像由Farragutful许可知识共享。

一种独特的现象,华盛顿?

而不是唯一的城市感觉挤压住房,直流,使其面临着一些困难准备把教堂和学校。bd官方网站登录入口从一开始,华盛顿面临限制空间:城市的面积是固定在哥伦比亚特区的边界,正如它的增长是阻碍了从上面的1910年建筑行为的高度规定,住宅不超过130英尺。沿海城市像布鲁克林和旧金山发现住房机会空仓库和工厂,但随着国家的首都特区缺乏工业基础设施,否则促进发展。bd官方网站登录入口

教会性质和封闭的公立学校帮助填补这一空白。许多教会社区已经萎缩的出勤视为教会的成长或远离市区的郊区。什么曾经是一个简单的步行通过社区服务对很多人来说成为一个不再来回的。这一趋势也可以连接到一个国家从宗教组织撤退:皮尤研究中心报告说,越来越多的美国人分享把自己描述为“宗教信仰者。”现在部分估计23%的成年人口。虽然教会能给开发商带来棘手的项目,他们也被证明是有吸引力的特性,因为它们充足的停车位和中央的位置。

直流的公立学校系统面临着类似的压力保持学生。城市学院的报告他们又入学率下降从65748名学生到46393年在2002年至2014年之间,超过35公立学校自2008年以来已被关闭。许多这些最近关闭又学校空置,最近学校转换将重点转向更多的历史属性——那些建立在种族隔离和早已关闭。

物业治理

虽然在重建教堂和学校面临类似的命运,属性转换的过程是不同的。教堂的属性,例如,通常是免除支付房产税在他们敬拜场所和进一步受法律的保护宗教土地使用和制度化的个人行为(RLUIPA),放松分区限制。然而教会属性最终举行了私下里,和他们的住房重建或者是完整的所有者的权利。bd官方网站登录入口

学校,与此同时,由特区政府和所有构成公共财产。适应学校建筑的住宅或商业目的需要集体应对的问题我们应该如何最好的使用公共土地。bd官方网站登录入口作为劳拉·麦克写的2013学校关闭,他们又面临一些选择:(1)租赁房地产特许学校;(2)保持关闭属性对上市土地;或(3)出售住房价值的房地产或商业活动。bd官方网站登录入口

人口与城市的孩子在上升,有可能一个论点,学校应该保持学校,,不追求重建。

展开的问题

规章制度,学校或教堂的迅速转换成住房可以感觉到与前机构的使命——特别是当产生的单位远outprice附近的平均收入。bd官方网站登录入口

最近项目竭尽全力保护开化原始建筑的本质。2014年,大风学校的新家中央联盟任务,以信仰为基础的非营利性服务无家可归的人口,和亚历山大的圣公会教堂复活是敲定计划成为一个负担得起的住房复杂bd官方网站登录入口有超过100多户家庭单位。

重建属性以外的发现方法来服务社会住房:随着即将到来的语言艺术博物馆前友谊浸信会教堂开放艺术画廊bd官方网站登录入口盲目Whino在2013年。

盲Whino,西南部church-turned-arts空间。图像由乔下许可的洪水知识共享。

这些实例说明了不同直流方式可以把老建筑使用。即使学校或教堂将成为豪华住房,该项目可以证明有利于所有者新旧。bd官方网站登录入口房地产公司像鲁宾集团已经把直流的教堂变成了公寓,照顾恢复获得机构的外观和保存的特点构建和周围的邻居。宗教财产的出售同样可以教会自己受益,提供教会像伯大尼南部浸信会搬迁接近他们的选民。

趋势一个复杂的故事关于住房和重建。bd官方网站登录入口当教堂和学校成为私人住宅,社区获得住房选择,但失去了空间,曾经是向所有人开放。bd官方网站登录入口豪华公寓,迎合富裕人群可能加快中产阶级化的定价长期居民。我们应该鼓掌项目旨在重新关闭教堂和学校的利益更大的社区,并认识到这些努力可以采取许多形式。